Acest imobil este situat in Centrul Vechi al Brașovului, cu acces facil catre Centrul Istoric, zona Bartolomeu si principalele artere ale orasului.



CARACTERISTICI PRINCIPALE:

Imobilul este structurat pe regim de inaltime P+E+M si dispune de o suprafata utila totala de 355 mp, distribuita astfel:



PARTER: 90 mp



- Spatiu principal de tip open space, 60 mp;

- Zona amenajata pentru receptie;

- Grup sanitar;

- Bucatarie cu acces direct catre curtea interioara, 30 mp:



ETAJ:



- Suprafata utila: 135 mp;

- Doua bai si doua grupuri sanitare;

- Spatiu secundar, cu posibilitate de utilizare ca birou sau spatiu de depozitare;

- Doua incaperi decomandate, delimitate prin pereti de compartimentare usoara (pereti falsi);



Compartimentarea actuala poate fi modificata prin eliminarea peretilor falsi, rezultand un spatiu predominant open space, adaptabil in functie de necesitatile chiriasului.



MANSARDA:



- Suprafata utila: 130 mp;

- Spatiu de tip open space;

- Doua grupuri sanitare.



Configuratia interioara permite flexibilitate in amenajare, in special la nivelul etajului, unde compartimentarile usoare pot fi eliminate pentru obtinerea unei suprafete deschise.



DESTINAȚIE:

- Birouri;

- Sediu firma;

- Call Center.



DOTARI:

- sistem climatizare HVAC;

- centrala termica | Cladire;

- aer conditionat;

- pardoseli - gresie si parchet;

- curent trifazic;

- ferestre PVC cu geamuri termopane;

- utilitățile contorizate (apa, gaz, curent electric).



FACILITATI SI SERVICII:

- Transport public, la 20 m;

- Zona de relaxare in curte;

- Receptie.



PARCARE PROPRIE | NUMAR LOCURI:

- Imobilul permite accesul auto in curtea interioara pentru operatiuni de incarcare/descarcare sau alte activitati punctuale, pe termen scurt. Parcarea permanenta se poate realiza in spatiile publice disponibile in zona.



FLEXIBILITATE SI SCALABILITATE:

- Exista posibilitatea recompartimentarii spatiului.



Comision de intermediere 50%+tva.



NOTA:

Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 18 luni;

NOTA:

Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.

Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.



Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.