Proprietate modernă, complet funcțională, ideală pentru activitate de business, coworking place sau centru educațional (afterschool / cursuri…), compusă din imobil P+M utilizat ca birouri și spațiu comercial separat, cu vitrină stradală.

Date principale:
• Teren: 274 mp
• Imobil P+M: 180 mp construiți / 98 mp amprentă
• Anexă comercială: 82 mp amprentă
• Curte amenajată: 2 locuri parcare + control acces

Imobil P+M (birouri – utilizare actuală)
• Construcție din cărămidă
• Tâmplărie PVC cu geam termopan
• Finisaje: parchet laminat + gresie rectificată

Compartimentare:
• Parter: secretariat, sală conferințe, birou, chicinetă, baie
•Etaj: 4 birouri + baie

Spațiu complet funcțional – se poate utiliza imediat fără investiții

Compartimentarea permite și reconversia în locuință, fără modificări structurale majore.

Spațiu comercial (anexă premium)
• Vitrină stradală
• Fațadă alucobond + iluminare
• Jaluzea electrică
• 3 accesuri laterale
• Grup sanitar
• Construcție izolată (panouri sandwich + vată bazaltică)

Proprietatea permite utilizare mixtă, fiind adecvată pentru:
• locuire individuală sau locuire combinată cu activitate economică
• sediu firmă / birouri
• activități comerciale sau servicii (cafenea / gelaterie / showroom / beauty / retail)
• centru educațional, afterschool sau spații de curs (prin compartimentarea existentă):
– birouri separate (săli curs)
– sală de conferință (workshop / prezentări)
– anexă vitrată (recepție / demo / acces părinți)
– curte pentru acces și flux
• conversie în unitate de tip boutique hotel / aparthotel (cu reconfigurare), prin:
– utilizarea imobilului P+M pentru 8 camere de cazare
– utilizarea anexei pentru 2/3 camere de cazare
– amenajarea curții ca terasă cu zonă de recepție / cafe-bar / mic dejun (posibil acoperită)

Avantaj major:
Proprietatea este deja organizată ca mini hub de business:
• birouri (back-office)
• spațiu comercial (front-office)

Perfect pentru antreprenori sau investiție cu randament

Disponibil imediat