Oferim spre închiriere o proprietate versatilă, amplasată într-o zonă accesibilă din Timișoara, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul HoReCa, medical, educațional sau servicii dedicate familiilor și copiilor.



Imobilul este dispus pe 3 niveluri și beneficiază de o compartimentare eficientă, adaptabilă pentru multiple tipuri de activități:



• Parter – 142,5 mp utili

• Etaj – 82,3 mp utili

• Mansardă – 75,5 mp utili



Suprafața totală utilă oferă posibilitatea amenajării unor spații distincte pentru recepție, birouri, cabinete, săli de activități, camere de cazare sau spații administrative.



La parter există o zonă dedicată servirii mesei, potrivită pentru:



pensiune / regim hotelier

after school / grădiniță privată

centru educațional

clinică sau centru de recuperare



Proprietatea dispune și de aproximativ 300 mp teren liber în partea din spate, ce poate fi amenajat în funcție de nevoile noului chiriaș:



parcare privată

loc de joacă pentru copii

terasă / zonă recreativă

spațiu pentru activități outdoor

curte pentru pacienți sau clienți



Datorită structurii și compartimentării, imobilul este ideal pentru:

Pensiune / aparthotel

Cabinete medicale / clinică privată

Grădiniță sau after school

Centru educațional

Centru de recuperare / wellness

Birouri sau sediu firmă



Proprietatea oferă flexibilitate ridicată pentru personalizare și adaptare în funcție de specificul activității.