Spatiu este pozitionat pe Str. Domneasca la nr.105 chiar in intersectia cu Str. Basarabiei si beneficiaza de o pozitie privilegiata avand un trafic mare pietonal si auto. In apropiere sunt 2 parcari mari multe institutii publice si facultati. Spatiul de 258 metri este situat in Cladirea de birouri Navexim la parter cu vedere directa catre Str. Domneasca si este amenajat modern cu finisaje de calitate asa cum se vede in poze. Cladirea a fost reconsolidata in 2000 si are destinatie comerciala spatii de birouri. Datorita pozitiei excelente spatiile se inchiriaza foarte usor si acum spatiul este integral inchiriat la 5 firme pe termen lung generand chirii lunare de 7000 lei + 1500 lei utilitati (fixe pe medie vara-iarna si prinse in contract ) avand in total incasari de 8500 lei pe luna. Astfel spatiu va genera bani pentru un investitor inca din prima luna de dupa achizitie generand un venit pasiv sigur si un randament anual de aproximativ 11%-12% ( compus din chiirii + aprecierea- cresterea anuala a propietatii) Contractele de inchiriere se pot prelua fara nici o problema daca se doreste acest aspect. Chiria in aceasta zona este de aproximativ 10 euro pe metru si spatiul este excelent pentru o investitie pe termen lung. Datorita facilitatilor oferite de spatiu situat la parterul cladirii acesta se poate inchiria si integral catre o clinica medicala avand acces auto direct in curte din Str. Basarabiei si posibilitatea constructiei unei rampe la intrare. La interior spatiul are inaltimea de 3,5 metri, curent de 230-380 V necesare pentru o activitate medicala.
Spatiul are 258 mp suprafata desfasurata 215 mp suprafata utila + un teren in indiviziune de sub constructie de 140 mp, Deschiderea spatiului la Str. Domneasca este de 17 mp. Intrarea este separata de restul cladirii si spatiul poate fi inchiriat si de o singura firma in viitor daca se va dori acest aspect. Noi am avut in trecut inchiriat la o singura firma din domeniul medical timp de 6 ani la pretul de 2400 euro acest spatiu. Cladirea beneficiaza de incalzire cu centrala in condensatie si sunt disponibile aparate de aer conditionat in fiecare birou inclusiv in hol la intrare. Pretul cerut este de 324000 euro la care NU se percepe TVA.
Exista si posibilitate de achizitie in RATE PE 5 ani a spatiului cu un avans de 204000 euro isi RATE pe urmatorii 5 ani de 2000 euro pe luna. Nu se percepe dobanda pe perioada celor 5 ani la sumele prinse in contract si cumparatorul va plati maxim diferenta de 120000 euro. Cumparatorul va deveni propietar imediat ce achita avansul de 204000 euro dar pentru diferenta va fi nevoie de o ipoteca pe spatiu in favoare vanzatorului. Prin aceasta varianta cumparatorul va avea siguranta tranzactiei, un cost FIX pe perioada de achizitie de 5 ani si NU va plati nici o dobanda asa cum are un credit bancar de achizitie imobiliara!!!!
In aceasta varianta cu RATE lunare banii generati de contractele de inchiriere pe perioada celor 5 ani vor fi incasati de cumparator si acesta in final va plati 324000 euro - 84000 euro chirii incasate in perioada celor 5 ani = 240000 euro
Doar 240000 euro va plati din bani proprii un potential cumparator diferenta de 84000 euro fiind generata de chirii pe perioada celor 5 ani de RATE cu DOBANDA ZERO!!!
Practic pe perioada celor 5 ani un investitor va plati pe luna rata de 2000 euro -1400 euro venituri din chirii = 600 euro din bani proprii.
Pentru mai multe informatii ne puteti contacta telefonic.