Vă prezentăm o proprietate versatilă și elegantă, renovată integral în 2025, cu o suprafață utilă de 323 mp și amprentă la sol de 212 mp, desfășurată pe subsol, parter, etaj și mansardă.



Imobilul beneficiază de o fațadă de 12 ml, vizibilitate bună și acces facil, iar interiorul impresionează prin compartimentarea eficientă.

Cele două zone open-space generoase și accesul dublu, fac ca acest imobil să fie ideal atât pentru activități de birouri, sediu de companie, clinică medicală, firmă de consultanță, notariat, centru educațional sau alte activități profesionale, dar și pentru conversie rezidențială premium.



Compartimentare:



Demisol:



2 încăperi spațioase, ideale pentru depozitare, arhivare sau birouri auxiliare



Parter:



Open space spectaculos de 117 mp

2 băi

2 antreuri

1 cameră separată



Etaj:



2 camere

1 baie

Hol generos cu acces către balcon



Mansardă:



1 cameră tip birou

Open space de 45 mp



Avantaje cheie:



Renovare completă 2025 – finisaje actuale, gata de utilizare

2 centrale termice pe gaz – eficiență și control independent

Fațadă de 12 ml – vizibilitate excelentă

2 intrări separate

2 scări interioare – flux funcțional optim

Structură solidă, compartimentare flexibilă



Localizare excelentă:



800 m (aprox. 10 minute pietonal) până la Metrou Ștefan cel Mare

4 minute cu mașina până în Piața Romană

Acces rapid către zonele centrale și arterele principale



Parcare:



2 locuri de parcare în fața imobilului

Posibilități suplimentare de parcare în proximitate



Proprietatea oferă spații ample, lumină naturală generoasă și o organizare practică, adaptabilă mai multor tipuri de activitate.



Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.