Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 100 mp, care în prezent este folosit cu succes în regim hotelier. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, fiind pregătită pentru utilizare imediată sau pentru continuarea activității existente.

Amplasarea este un real avantaj, în centrul municipiului Oradea cu acces rapid către restaurante, cafenele, magazine, instituții publice și mijloace de transport în comun.

Spațiul dispune de vitrină la stradă și acces direct din exterior, fiind organizat pe trei niveluri – subsol, parter și mansardă – unite printr-o scară interioară în spirală.

În Cartea Funciară proprietatea este încadrată ca spațiu comercial. În anul 2021 a fost renovată complet și recompartimentată în câte un apartament cu baie proprie pe fiecare nivel, fiind destinată închirierii în regim hotelier.

De-a lungul timpului, aici au funcționat diverse activități comerciale, printre care salon auto cu birouri, cofetărie, bar, agenție de asigurări, gelaterie și alte tipuri de afaceri, ceea ce demonstrează adaptabilitatea excelentă a proprietății.

Un alt avantaj important îl reprezintă posibilitatea extinderii pe verticală, prin edificarea unui etaj suplimentar și a unei mansarde, oferind un potențial semnificativ de dezvoltare.

Imobilul este situat într-o clădire construită în jurul anului 1900, fără statut de monument istoric, ceea ce facilitează eventualele modificări sau amenajări. Datorită configurației sale și poziției ultracentrale, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru transformarea într-o locuință, sediu de firmă sau investiție cu randament ridicat.

Se poate achiziționa și prin credit bancar.

Comision 0% pentru cumpărător.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați telefonic.