O oportunitate rară în inima Brașovului: Închiriază o bucată de istorie.

Vă propunem spre închiriere un spațiu versatil (comercial/birou/hotelier), situat într-o clădire monument istoric din secolul XVIII, poziționată strategic la intersecția străzilor Postăvarului și Michael Weiss. Imobilul îmbină vizibilitatea excelentă a unei artere circulate cu farmecul autentic al Brașovului vechi.

Elementul Diferențiator: Istoria ca Brandul Tău

Această locație oferă viitorului chiriaș un avantaj de marketing imens: Storytelling gata construit. Clădirea ascunde o comoară vizibilă și astăzi: o grindă principală datată 1668, care domină tavanul camerei de la parter. Istoric, imobilul a funcționat pe vechea "Spitalgasse" (Strada Spitalului) , fiind locuință de negustori și, conform arhivelor, a aparținut unor familii brașovene de vază precum Slaminek sau Socek.

Cum poate un business să valorifice acest istoric?

• Cafenea/Bistro: Brandul se poate construi în jurul conceptului de "Alchimie" sau "Vindecare" (legat de fosta Spitalgasse), folosind elementele din lemn masiv și grinda din 1668 ca punct focal pentru clienți. O atmosferă "speakeasy" sau "vintage tea room" se potrivește mănușă.
• Concept Store / Retail: Produsele artizanale sau premium vor fi puse în valoare de arhitectura barocă și de povestea meșteșugarilor care au locuit aici.
• Birou Creativ: "Office 1668" – un spațiu de lucru inspirațional, unde tradiția întâlnește inovația.
• Inchierere in regim Hotelier: Povestea si accesul direct din strada vor facilita inchirierea in regim hotelier cu succes.

Detalii Tehnice & Suprafețe

Suprafață utilă totală: ~80 mp, dispusă pe două niveluri (Parter + Etaj).

1. PARTER (43,5 mp) – Spațiu Comercial / Front Office

• Cameră principală (22,1 mp): Spațiu deschis cu vizibilitate la stradă, dominat de grinda istorică.
• Bucătărie (11,3 mp): Ideală pentru preparare (în cazul HoReCa) sau chicinetă/depozitare.
• Grup sanitar (4,1 mp) + Hol & Scară.
• Acces: Intrare directă din stradă, fără trepte – un avantaj major pentru accesibilitate (persoane cu dizabilități/cărucioare).

2. ETAJ (35,5 mp) – Open Space / Studio / Back Office

• Cameră Open-Space (22,3 mp): Luminoasă, mansardată, ideală pentru birou, zonă de relaxare sau showroom privat.
• Baie secundară (5,6 mp).
• Spațiu depozitare generos (9,9 mp): Esențial pentru stocuri sau arhivă.

Dotări & Avantaje Premium

• Vitraje Mari: 4 ferestre ample + 2 uși din sticlă care asigură lumină naturală și expunere stradală maximă.
• Doua intrari separate: una pentru clienti si una pentru bucatarie.
• Accesibilitate: Intrare la nivelul solului (raritate în Centrul Vechi).
• Terasă sezonieră: Posibilitate de amplasare mese și scaune în fața clădirii pe timpul verii.
• Confort & Siguranță: Centrală termică proprie (gaz), WiFi instalat, sistem de alarmă și supraveghere video.
• Stare: Clădire renovată, cu acoperiș și instalații funcționale.

Destinații Recomandate

Datorită mixului dintre expunerea stradală și intimitatea etajului, spațiul este ideal pentru:

• Specialty Coffee Shop / Wine Bar / Bistro (cu poveste istorică).
• Showroom / Galerie de Artă / Atelier.
• Birou de Arhitectură / Agenție de Creație / Consultanță.
• Beauty Studio / Salon Boutique.

Localizare: Ultra-central, intersecție cu vad comercial ridicat (str. Michael Weiss), în inima turistică a orașului.

Disponibilitate: Imediată.

Condiții: Contract pe termen lung.

Transformați o clădire istorică în sediul succesului dumneavoastră. Programăm o vizionare?