Pret;:269000 euro(negociabil)
Locatie: Baia Mare,Bulevardul Decebal
Suprafata 148mp, Vitrina 13ml

*Avantaje Majore Pentru Investitie(Vad Comercial Premium)

-Pozitionare strategica:Spatiul este amplasat direct la trotuar,Exact in dreptul trecerii de pietoni semaforizata.Beneficiaza de flux pietonal intens si de un timp de de expunere vizuala maxima garantat de timpii de asteptare de la semafor.
-Intrari independente:Accesul se face prin doua usi separate direct din trotuar.
Aceasta configuratie ofera o flexibilitate uriasa , saptiul putand fi usor compartimentat in doua unitati comerciale independente sau subinchiriat partial.
-Vitrina generoasa:Deschiderea stradala impresionanta de aproximativ 13ml ideala pentru branding si vizibilitate maxima a produselor sau serviciilor,
-Modernizat recent:Fatada cladirii a fost renovata cu panouri moderne din alucobond,oferind un aspect elegant,premium si costuri zero de reamenajare pentru noul proprietar..
*Dotari si caracteristici Technice:

-Compartimentare inteligenta: compus dintr-un apartament initial de 62 mp si o extindere aprobata de 86mp.
-Sistem de incalzire propriu cu microcentrala termica.
-Utilitati complet contorizate individual
Retea de canalizare complet refacuta.

*Vanzarea se face direct de catre Proprietar .
Proprietatea este detinuta pe societate comerciala,fara sarcini,litigii sau ipoteci.
Regimul terenului:Extinderea de 86 mp este situata pe teren concesionat de la Primarie Din anul 2000 pe o perioada de 49 de ani(contract perfect valabil inca 23 de ani ,cu posibilitate de prelungire conform legii ).Dreptul de concesiune se transfera automat noului cumparator odata cu dreptul de proprietate asupra constructiei.

Destinatii Recomandate:
Datorita traficului pietonal intens si vizibilitatii unice la semafor (cand masinile asteapta la semafor si posibilitatii de parcare) spatiul este ideal pentru:Farmacii sau retele medicale,clinici/laboratoare de analize,showroom-uri, magazine sa cafenele/patiserii premium.

Pentru detalii suplimentare,vizionari si documentatie complexa(extras CF, Aviz Pompieri,Releveu),va rog sa ma contactati la numarul de telefon : 07******09.