Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră! Oferim spre închiriere un spațiu comercial nou-construit, situat pe DJ248 nr. 165, în Dumbrava (comuna Ciurea, județul Iași), o zonă periurbană în dezvoltare rapidă, cu acces ușor la centrul municipiului Iași (doar 10-15 minute cu mașina) și vizibilitate excelentă pe un drum județean principal cu trafic intens. Clădirea are 3 etaje (parter + 2 etaje), cu o suprafață utilă totală de aproximativ 240 mp (80 mp pe nivel), oferind flexibilitate maximă în compartimentare, în funcție de nevoile specifice ale afacerii tale – fie că ești în căutarea unui spațiu comercial pentru închiriere în Iași, un birou modern în Ciurea sau o clădire nouă pentru servicii medicale sau retail.

Caracteristici Principale (inclusiv detalii relevante din aspectul exterior și interior al clădirii):

Structură și Finisaje: Clădire modernă, cu fațadă gri texturată (aspect de beton aparent sau stuc decorativ), izolată termic cu polistiren pentru eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere – ideal pentru un spațiu comercial durabil în Iași. Podele finisate cu gresie porțelanată de calitate superioară, cu aspect de marmură, rezistentă și ușor de curățat. Pereți albi, luminoși, pregătiți pentru amenajări personalizate. Scări interioare moderne, cu trepte din marmură și balustradă elegantă, asigurând acces facil între etaje. Exteriorul prezintă un design contemporan, cu linii curate și un acoperiș plat cu margini negre, conferind un aspect profesional și atractiv pentru clienți. Înălțimea interioară a camerelor este generoasă, de aproximativ 3.82 m, oferind un sentiment de spațiu amplu și posibilități de amenajare verticală – perfect pentru depozitare sau expunere în retail.
Amenajări Interioare: Spațiul este echipat cu rafturi metalice modulare și versatile pe pereți lungi de până la 10 metri, ideale pentru retail, depozitare sau expunere de produse (cum ar fi haine, accesorii sau mărfuri generale). Rafturile au înălțimi variate, inclusiv secțiuni de până la 0.898 m pentru organizare eficientă. Ferestre mari, panoramice, cu lungimi de până la 4 metri, care oferă lumină naturală abundentă și vederi plăcute spre zone rezidențiale și câmpuri verzi, creând un mediu primitor și spațios – un plus major pentru orice afacere în căutarea unui spațiu luminos și aerisit în zona Iași.
Băi și Instalații Sanitare: Clădirea include băi complet echipate la parter și etajul 2, cu finisaje moderne: gresie și faianță cu aspect de marmură, toaletă albă standard, chiuvetă și robinet flexibil. Băile au pereți despărțitori din blocuri de sticlă translucidă (aproximativ 2.07 m înălțime), care oferă intimitate și lumină naturală difuză, plus ferestre mici pentru ventilație. Aceste facilități sunt esențiale pentru activități comerciale care necesită igienă și confort pentru angajați sau clienți (ex: cabinete medicale, servicii de înfrumusețare sau birouri) – totul gata de utilizare în această clădire nouă de închiriat în Ciurea.
Exterior și Acces: Fațadă contemporană, cu elemente arhitecturale moderne, inclusiv o copertină protectoare largă și curbată la intrare (aproximativ 1.05 m lățime și 1.7 m proiecție), care oferă adăpost împotriva ploii și îmbunătățește aspectul estetic. Intrarea principală este dotată cu uși duble de sticlă transparente, cu mânere metalice, permițând acces ușor și o vizibilitate bună spre interior pentru a atrage clienții. Clădirea este poziționată strategic lângă dezvoltări rezidențiale în creștere, cu un platou de beton în față pentru acces pietonal și auto, protejat de bolizi portocalii de delimitare (ce pot fi folosiți pentru securizarea zonei de parcare sau expunere). Posibilitate de instalare a bannerelor publicitare, panourilor sau altor elemente de promovare pe fațadă pentru vizibilitate maximă de pe drumul principal. Înălțimea totală a clădirii este de aproximativ 10 metri, oferind o prezență impunătoare în peisaj – ideal pentru afaceri care vor să iasă în evidență în zona periurbană Iași.
Facilități Tehnice: Toate utilitățile sunt disponibile (apă, canalizare, electricitate, încălzire prin radiatoare). Conexiune la internet prin cablu poate fi instalată rapid (lucrări în curs). Modificări structurale sau amenajări suplimentare sunt posibile pentru contracte pe minim 3 ani, în urma discuțiilor detaliate – dacă ai nevoie de schimbări specifice pentru afacerea ta, putem discuta opțiunile.
Parcare: Beneficiați de 2 locuri de parcare gratuite incluse în preț, direct în fața clădirii pe platoul de beton, plus opțiuni suplimentare în zonă. Bolizii de protecție asigură siguranță și delimitare clară, ideal pentru încărcare/descărcare mărfuri sau acces clienți – un avantaj real pentru un spațiu comercial în Ciurea.
Alte Detalii: Spațiul este în stadiu de finalizare, cu unele elemente de mobilier și echipamente deja prezente (rafturi, birouri protejate cu folie). Dispunem de fotografii profesionale și un videoclip de prezentare pentru promovare eficientă. Aspectul exterior curat și modern, combinat cu locația semi-rurală (cu vegetație în jur și vedere deschisă), face clădirea potrivită pentru afaceri care doresc un mediu profesionist, dar liniștit, departe de aglomerația urbană – perfect pentru închiriere spațiu comercial Iași sau birouri în zonă periurbană.
Preț și Condiții:
Să vorbim deschis despre preț, ca să fie clar și ușor de înțeles: chiria este negociabilă, pornind de la 15 EUR/mp/lună și putând ajunge până la 10 EUR/mp/lună, în funcție de câteva aspecte cheie care ne ajută să găsim o ofertă potrivită pentru tine. De exemplu, dacă alegi un contract pe o perioadă mai lungă (cum ar fi peste 3 ani), sau dacă afacerea ta implică un tip de activitate stabilă și cu impact pozitiv (precum un cabinet medical, notariat sau servicii esențiale), putem ajusta prețul în jos pentru a face totul mai accesibil. De asemenea, dacă sunt necesare modificări la clădire (cum ar fi amenajări suplimentare), asta poate influența discuția – totul se negociază flexibil, ca să se potrivească cu nevoile tale reale. Pentru suprafața totală de 240 mp, asta înseamnă o chirie lunară estimativă între 2.400 și 3.600 EUR, dar hai să discutăm detaliile ca să găsim varianta ideală. Depozitul este de 3 luni de chirie, dar și el e negociabil (poate scădea la 2 luni pentru anumite activități). Contractul e flexibil, prin ANAF sau alte forme legale la sugestia ta, potrivit atât pentru persoane fizice, cât și juridice. TVA nu se aplică, deoarece proprietarul este persoană fizică. Disponibilitate imediată – putem aranja vizite rapid pentru a vedea planul detaliat și a vorbi despre personalizări.

Acest spațiu este ideal pentru magazine, birouri, servicii medicale, ateliere sau alte afaceri comerciale, beneficiind de o locație strategică aproape de Iași, cu potențial mare de creștere – căutări populare precum "inchiriere spatiu comercial Iasi", "cladire noua Ciurea" sau "birouri periurban Iași" duc direct la oportunități ca asta.

Important: Acest anunț este postat în numele proprietarului imobilului. Nu sunt proprietarul și nu dețin proprietatea. Pentru cei interesați, vă rog să mă contactați prin OLX, iar eu voi furniza numărul de telefon al proprietarului pentru discuții directe și vizite. Nu ratați șansa de a vă dezvolta afacerea într-un mediu modern și accesibil – hai să găsim o înțelegere care să vă ajute!