Proprietate comercială activă din 2017, situată ultracentral în Mangalia, pe Str. Mihai Viteazu lângă Primăria Mangalia și la aproximativ 200 m de Centrul Istoric, cu acces direct către faleză și zonele turistice.

Clădire cu vizibilitate directă din stradă, acces auto și pietonal facil, terasă acoperită amenajată, intrări independente pentru parter și demisol. Spațiul este complet funcțional și poate fi preluat în exploatare imediată.

DATE TEHNICE
Suprafață utilă: 283,5 mp + terasa
Parter: 141,75 mp
Demisol: 141,75 mp
Terasă: 50 mp
Regim de înălțime: D + P + E
An dare în folosință: 2005

CONFIGURAȚIE

PARTER — 141,75 mp
Intrare separată din stradă. Sală principală de servire cu finisaje îngrijite — pereți placați cu piatră albă decorativă, pardoseală tip parchet, iluminat modern. Spațiu luminos, cu capacitate generoasă. Bar, bucătărie, grupuri sanitare și spații auxiliare. Acces direct către terasă.

TERASĂ — aproximativ 50 mp
Accesibilă atât din interiorul sălii cât și direct din stradă, printr-o intrare independentă. Terasă acoperită cu pavilion, pardoseală din lemn. Vizibilitate stradală bună, atmosferă plăcută.

DEMISOL — 141,75 mp
Intrare separată din stradă, complet independentă față de accesul principal al parterului, utilizată curent pentru depozitare și aprovizionare. Pardoseală din beton, instalații complete. Potrivit pentru cameră frigorifică, logistică sau extindere operațională.

ETAJ — CAZARE PERSONAL
Trei camere individuale, fiecare cu baie proprie — duș și toaletă — și acces la o bucătărie comună. Avantaj operațional concret: personalul este cazat la fața locului, ceea ce reduce semnificativ costurile de operare și asigură continuitate în activitate.

DOTĂRI TEHNICE
Gaz racordat, centrală termică pe gaze, apă, canalizare, energie electrică, hotă profesională, sistem de ventilație, coș de fum.

AVANTAJE
- zonă centrală
- accese independente: parter, demisol și acces terasă din stradă și interior
- posibilitate cazare personal în clădire
- terasă acoperită
- costuri reduse pentru intrare în exploatare
- suprafață generoasă cu flexibilitate mare de utilizare: HoReCa, catering, cafenea, bistro, concept mixt sau alt profil comercial.

Una dintre puținele proprietăți din centrul Mangaliei care reunește toate aceste caracteristici simultan.

Proprietatea a funcționat continuu ca restaurant și spațiu de catering din 2017, cu activitate dovedită atât în sezon cât și în extrasezon, într-o zonă cu cerere constantă din partea populației locale și flux turistic ridicat vara.

PREȚ: 320.000 EUR
Negociabil în funcție de condițiile tranzacției.
Se analizează varianta de plată în rate fixe pentru cumpărători serioși.

Contact și programare vizionare — telefonic, în privat.