Locație: Strada Vaporul lui Assan nr. 3, Sector 2, București (în spatele blocurilor stradale din Ștefan cel Mare, la 3 minute de metrou)

SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI AVANTAJE MAJORE:
Suprafață: 205 mp utili (221 mp construiți), configurație open space cu stâlpi de susținere, ușor de compartimentat.

Localizare: Demisol într-un imobil construit în 2014.

Utilități complete (Independente):

Curent Trifazat: Putere instalată aprobată de 15 kW (ideal pentru utilaje, camere frigorifice, cuptoare sau echipamente de producție).

Încălzire: Centrală proprie pe gaz și calorifere.

Apă și Canalizare funcționale.

Acces dedicat: Intrare separată direct din stradă, cu lățime optimă ce permite accesul pentru dube/utilitare (înălțime estimată acces ~2.5m). Accesul actual pe trepte poate fi adaptat cu o rampă modulară pentru transpalete/lize sau se poate crea rampa.

Situație juridică 100% Clară: Proprietar persoană fizică, actele sunt la zi, libere de sarcini. În acte, destinația oficială a spațiului este „Parcare și Magazie”.

PRETABIL PENTRU O GAMĂ LARGĂ DE ACTIVITĂȚI (B2B / Retail):
Datorită poziției ultracentrale și a puterii electrice mari (15 kW + Trifazat), spațiul este ideal pentru:

Hub Logistic / E-commerce / Distribuție: Acces rapid în tot centrul Bucureștiului pentru livrări rapide.

Laborator producție ușoară: Catering, cofetărie/patiserie, print shop, atelier sau producție publicitară.

Depozit Farmaceutic / Distribuție specializată / Clinici.

Investiție imobiliară: Spațiul este în prezent închiriat, dar se preda gol/liber pentru utilizare proprie într-un termen scurt, conform acordului de preaviz.

CONTACT:
Pentru mai multe detalii, verificarea documentelor sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct la:

07********02