De vanzare , spațiu comercial modern și complet echipat, situat pe strada București, în Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafață de 105 mp și este amplasată într-o clădire destinată exclusiv spațiilor comerciale, fără locatari, oferind posibilitatea de a schimba ușor destinația în funcție de necesități, inclusiv pentru servicii medicale.

Detalii spațiu:
Suprafață: 105 mp
Compartimentare: 5 încăperi + baie
Înălțime: 3,83 m (potrivită și pentru servicii medicale sau birouri premium)
Vitrină generoasă: 10 m lățime × 3,5 m înălțime
Renovare integrală 2024, design realizat cu arhitecți
Toate instalațiile sunt noi
Centrală Viessmann 32 kW + boiler
Sistem alarmă, supraveghere video și sistem audio profesional (Bose, amplificator cu 8 boxe)
21 locuri de parcare în clădire (2 locuri aferente spațiului, cu posibilitate de parcare suplimentară)
7 posturi de lucru, cu posibilitate de extindere
Avantaje suplimentare:
La achiziție, spațiul poate fi preluat cu chiriaș existent (chirie: 2.000 €/lună)
Situație juridică clară și transparentă
Poziționare excelentă, vizibilitate ridicată datorită vitrinei generoase
Posibilitate de adaptare pentru birouri, servicii medicale sau alte activități comerciale

Acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală de investiție, atât pentru un proprietar care dorește să-l folosească personal, cât și pentru un investitor care dorește venit pasiv prin menținerea chiriașului.
Pentru detalii sau vizionari , nu ezitati sa ne contactati.Cod ofertă / ID: WST3939