Morami vinde spațiu comercial în Oradea, zona Ioșia, în Complexul Galassini, o proprietate potrivită pentru companii care au nevoie de vizibilitate comercială, spațiu de lucru, depozitare și acces facil pentru aprovizionare.

Imobilul are o suprafață construită desfășurată de 738 mp și este dispus pe parter și etaj, regim P+1E. Spațiul integrează într-o singură locație zonă de retail/showroom, depozit, birouri și spații auxiliare, fiind adecvat pentru activități comerciale, distribuție, logistică ușoară, servicii sau sediu operațional.

Proprietatea este amplasată într-o zonă accesibilă din Oradea, cu legătură facilă către centură și Vama Borș. Configurația spațiului permite separarea fluxului comercial de cel de aprovizionare, un avantaj important pentru companiile care lucrează cu marfă, echipamente, stocuri sau activități mixte de vânzare și depozitare.

Spațiul este potrivit pentru retail, showroom, distribuție, logistică ușoară, birouri, servicii, sediu operațional sau investiție imobiliară în Oradea.

Preț: 1.050.000 euro + TVA.

Proprietarul este persoană juridică plătitoare de TVA. Imobilul are actele la zi, iar ipoteca se va radia la momentul vânzării.

Avantaje principale

• Spațiu comercial de vânzare în Oradea, zona Ioșia, Complexul Galassini.
• Suprafață construită desfășurată: 738 mp.
• Regim de înălțime: P+1E.
• Funcțiuni multiple în aceeași proprietate: magazin, showroom, depozit și birouri.
• Spațiu comercial la parter, potrivit pentru vânzare, prezentare produse sau relație directă cu clienții.
• Depozit la parter și la etaj, util pentru stocuri, distribuție sau activități operaționale.
• Zonă de birouri la etaj, cu chicinetă și grupuri sanitare.
• Acces pentru TIR și aprovizionare.
• 8 locuri de parcare în fața spațiului.
• Acces facil către centura Oradea și Vama Borș.
• Potrivit pentru antreprenori, companii în extindere și investitori.

Compartimentarea spațiului

Parter:

• Spațiu comercial/magazin pentru vânzare sau showroom.
• Acces direct din zona comercială către depozit.
• Depozit la parter.
• Spațiu sanitar.
• Spațiu tehnic pentru centrală.
• Acces separat pentru aprovizionare.

Etaj:

• Zonă administrativă cu birouri.
• Sală de ședințe, conform structurii actuale.
• Chicinetă.
• Grupuri sanitare.
• Depozit suplimentar la etaj.
• Acces între depozitul de la parter și cel de la etaj.

Dotări și utilități

• Curent trifazic și monofazic.
• Apă și canalizare.
• Gaz.
• Încălzire pe gaz.
• Boiler pentru apă caldă.
• Ventiloconvectoare/convertoare și calorifere.
• Pardoseală industrială în zona de depozitare.
• Uși și elemente antifoc între anumite zone, conform configurației existente.
• Acces TIR pentru aprovizionare.
• 8 locuri de parcare.
• Teren aferent și cotă parte pentru parcare și drum de acces, conform documentației proprietății.

Destinații potrivite

Spațiul poate fi utilizat pentru:

• retail;
• showroom;
• depozit cu birouri;
• distribuție;
• logistică ușoară;
• servicii;
• sediu operațional;
• activități comerciale cu depozitare;
• investiție imobiliară în Oradea.

Vizionare

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați direct. Proprietatea poate fi vizionată în baza unei programări, iar detaliile tehnice și juridice pot fi puse la dispoziția cumpărătorilor interesați.