Spațiu comercial de vânzare în Sfântu Gheorghe – locație vizibilă, trafic intens și potențial investițional ridicat
Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial situat în municipiul Sfântu Gheorghe, strada Lt. Păiuș David nr. 1, bl. 53, sc. A, ap. XL, în prezent utilizat ca magazin de prezentare pentru termopane Istvana SRL.
Spațiul beneficiază de o poziționare avantajoasă, într-o zonă cu trafic intens auto și pietonal, pe un drum principal cu 4 benzi de circulație, având loc de parcare chiar în fața spațiului comercial, oferind acces facil pentru clienți și vizitatori.
Detalii și compartimentare:
• Antreu: 19,1 mp
• Spațiu comercial: 31,3 mp
• Depozit: 13,2 mp
• Grup sanitar: 3,3 mp
Suprafață totală: aproximativ 67 mp
Carte funciară: CF 23790–C1–U11 – Sfântu Gheorghe
si
Detalii spațiu demisol:
• Spațiu comercial: 50,5 mp
Carte funciară: CF 23790–C1–U12 – Sfântu Gheorghe
Ambele spatii se vinde impreuna.
Tranzactia se efectuează prin notar public și se poate emite factură.
Este pe persoana juridică, plătitoare tva.
În preţ este inclus și TVA.

- Ideal pentru:
- florărie
- magazin de proximitate / showroom
- atelier de reparații
- prestări servicii
- birou sau punct de lucru
- fast food
- investiție prin închiriere
Spațiul reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru un antreprenor care dorește să își desfășoare activitatea într-o locație proprie, cât și pentru un investitor interesat de un imobil comercial într-o zonă cu perspectivă de dezvoltare.
Zona este în plină dezvoltare, iar finalizarea amenajării lacului din cartierul Gării contribuie la creșterea atractivității zonei și a traficului local.
Avantaje importante:
- Poziție vizibilă și accesibilă
- Trafic auto și pietonal intens
- Drum principal cu 4 benzi
- Loc de parcare în fața spațiului
- Multiple posibilități de utilizare
- Potențial de creștere a valorii în timp
Situație juridică clară:
- Carte funciară fără sarcini
- Toate actele sunt în regulă
- Releveu realizat de topograf autorizat
- Transcrierea se poate efectua imediat
- Vă invităm să vizionați prezentarea video a spațiului de la parter (3 minute și 11 secunde):
https:// youtu.be/rutTNyVfoWY
Vă invităm să vizionați prezentarea video a spațiului de la demisol (2 minute și 11 secunde):
https:// youtu.be/1dyDRHL3hxk
Un spațiu comercial potrivit pentru cei care caută o locație bine poziționată, sigură juridic și cu potențial real de dezvoltare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Numar de telefon: zero sapte patru patru cinci zero sase noua opt noua