Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca – 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m



Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.



Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare.



Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design.



Compartimentare:

• Spațiu principal parter: 86,2 mp

• Platformă supantă: 11,3 mp

• Spațiu supantă: 48,5 mp

• Două grupuri sanitare la parter

• Două grupuri sanitare la supantă

• Spații de depozitare la parter și supantă

• Suprafață utilă totală: 163,3 mp



Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung.



Termen estimat pentru obținerea Cărții Funciare: iunie 2026.



Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități:

• Clinici și cabinete medicale

• Birouri și sedii de companie

• Centre educaționale și after-school

• Saloane de înfrumusețare și wellness

• Showroom-uri și spații de prezentare

• Magazine specializate și alte activități comerciale



Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți:

• Aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului

• Circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală

• Stații de transport public aflate la câteva minute distanță

• Acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane



Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane:

• Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc

• Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc



O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.