Se oferă spre închiriere un spațiu comercial (SAD) modern de 60 m , situat la parterul prestigiosului complex rezidențial Nord One Botanic, în inima zonei de business și rezidențiale premium a Timișoarei.

Spațiul se află la adresa: Calea Aradului nr. 1, Timișoara.

- Locație Strategică: Vizibilitate și acces excelent, la intersecția zonelor cu trafic intens pietonal și auto.

- Vecinătăți Cheie: Parcul Botanic (vizavi), Iulius Town Mall, Fructus Plaza, Piața Unirii, Piața 700. Toate birourile și reședințele importante sunt la doar câteva minute!

- Stare Bloc: Complex complet finalizat și locuit. Toate apartamentele din blocul rezidențial au fost vândute, asigurând o bază de clienți constantă chiar din interior.

Avantaje:

1. COSTURI EXTREM DE MICI LA CURENT: Blocul este dotat cu Panouri Solare pe acoperiș. Media costului la energie electrică (pentru spațiul comercial) pe ultimul an a fost de doar 110 RON lună!

2. Sistem VRV Premium: Încălzirea și răcirea spațiului se realizează cu un sistem de ultimă generație VRV (pe curent electric), eficient și controlabil individual.

3. Spațiu open space cu fațadă complet vitrată.

4. Acces Facilitat: Trei (3) intrări separate:

- Una din interiorul blocului (ideal pentru servicii dedicate locatarilor).
- Două direct din exterior fațada stradală.

5. Ambianță: Spațiu verde amenajat chiar în fața fațadei.

Spațiul este ideal și a fost pretabil anterior pentru:

- Salon de înfrumusețare cosmetică (activitate anterioară).
- Showroom Magazin de specialitate
- Birou notarial Cabinet de avocatură Contabilitate
- Sediul unei firme de servicii sau alte activități comerciale.

Condiții de Închiriere:

- Spațiul este disponibil pentru închiriere imediat.
- Se predă gol. (Mobilierul existent de la salonul anterior se poate prelua negocia separat, la cerere).
- Comision 0% Închiriere direct de la proprietar.
- Negociabil: Prețul este negociabil pentru un contract de închiriere pe termen lung (minimum 3 ani).

Pret: 1000€ + TVA

Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să sunați la numărul de telefon afișat.