PROPRIETAR DIRECT

Inchiriez Spatiu Comercial cu vitrine la strada - la parterul unui bloc NOU construit, 100 mp utili, situat pe strada Doamna Stanca, Sibiu.

Locatie:

Pozitionat strategic, in spatele Supeco si aproape de Shopping City Sibiu, Dedeman, Mega Image, Lidl, Kaufland si alte centre comerciale, spatiul ofera o vizibilitate excelenta si acces facil la un trafic intens.

Spatiul face parte din ansamblul rezidential One Residence (236 apartamente), fiind in imediata vecinatate a ansamblurilor Ciresica 1 si Ciresica 2 (422 apartamente) blocurilor Y si a altor imobile din zona Rahovei. Zona este intr-o dezvoltare accelerata, cu trafic auto si pietonal intens, iluminat stradal si amenajari peisagistice. Spatiul beneficiaza de ferestre mari de tip vitrina pe toate laturile si dispune de o suprafata de expunere de 61 ml la strada Doamna Stanca.

In acelasi ansamblu mai sunt in prezent deschise: cabinet stomatologic, Barbershop, birou vanzari apartamente, salon tatuaj sprancene, magazine alimentare precum Nova Market si FROO.

Disponibilitate flexibila:

Spatiul disponibil are o suprafata totala de 362 mp si este situat intre magazinele FROO si Nova Market. Acesta poate fi închiriat integral sau divizat in unitati cu suprafete flexibile, in multipli de aproximativ 50 mp (de la 50 mp pana la 362 mp), in functie de necesitatile chiriasului, cu posibilitatea compartimentarii prin construirea de pereti despartitori.

Dotari:

• Sticla Planistar Sun (+15% mai multa lumina)
• Centrala termica in condensatie marca BOSCH
• Incalzire cu calorifere
• Tamplaria cu un profil PVC de 82 Salamander
• Geamuri termopan cu 7 camere si 3 foi de sticla
• Spatiu sanitar
• Instalatie electrica completa (tablouri generale individuale, sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider)
• Eficienta energetica clasa A+++

Facilitati:

• Trafic pietonal sporit, datorita pozitionarii intre magazinele FROO si Nova Market
• Expunere de 61 ml la strada Doamna Stanca
• Inaltime 3.1 m
• 3 x locuri de parcare dedicate in fata spatiului
• Acces aprovizionare marfa
• Cladire NOUA an 2025
• Compartimentare Open Space
• Sistem automat pentru irigatii peisagistice exterioare

Se preda la alb, pregatit pentru personalizare dupa preferinte si specificul activitatii desfasurate

Pret:

100 mp -> 15 eur/mp + TVA

200 mp -> 14 eur/mp + TVA

300 mp -> 13 eur/mp + TVA