Se oferă spre închiriere spațiu comercial generos în suprafață de 340 mp, situat ultra-central, pe o arteră principală cu trafic auto intens și vizibilitate publică maximă. Locația este extrem de ușor de reperat și oferă o expunere stradală de top pentru sute de șoferi zilnic.
Specificații tehnice și utilități:
• Configurație Open Space: Libertate totală de compartimentare și adaptare.
• Energie electrică 380 V (Trifazic): Putere mare instalată, ideală pentru echipamente grele sau climatizare industrială.
• Instalație de gaz cu debit mărit: Pregătită pentru consumatori de mare capacitate.
• Sistem de acces multiplu: 1 intrare principală + 3 intrări secundare (perfect pentru circuite logistice sau de siguranță).
• Stadiu interior: Pereți gletuiți și văruiți, tavane complet ignifugate.
• Apă curentă și canalizare racordate la rețeaua orașului.
NOTĂ PRIVIND PRETABILITATEA ȘI NORMELE DE FUNCȚIONARE:
Configurația actuală și utilitățile de mare putere sunt perfect optimizate pentru activități comerciale directe, retail, showroom, supermarket, fitness/wellness sau alimentație publică (horeca/brutărie), unde preluarea spațiului se poate face rapid.
Spațiul poate găzdui și activități care se conformează unor norme specifice și rigide de funcționare (cum ar fi clinică medicală, cabinete, laboratoare sau activități de învățământ). Totuși, viitorul chiriaș trebuie să aibă în vedere că adaptarea spațiului la standardele legale specifice și obținerea avizelor necesare (inclusiv schimbarea de destinație) implică demersuri și costuri suplimentare, care vor fi suportate integral de către chiriaș și vor fi negociate punctual în cadrul termenilor contractuali.
Pentru detalii suplimentare, stabilirea unei vizionări și discuții privind condițiile de închiriere, vă rugăm să ne contactați.