PROPRIETAR – Persoană Fizică
0723 noua opt patru opt unu unu

​Ofer spre VÂNZARE sau ÎNCHIRIERE spațiu comercial, in acte , cu un potențial excelent pentru investiție sau activitate proprie, situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens în Sectorul 4, pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu nr. 118
​Spațiul se află în întregime la Parterul unui imobil rezidențial, dispune de vizibilitate foarte bună și o compartimentare interioară extrem de eficientă, fiind pretabil pentru o gamă largă de activități: salon de înfrumusețare, cabinet medical/stomatologic, birou notarial sau de avocatură, agenție, magazin de proximitate, farmacie sau sediu de firmă.
​ Suprafețe și Compartimentare (conform Releveu oficial):
​Suprafață Totală: 41,26 mp
​Suprafață Utilă: 38,70 mp + Balcon de 2,56 mp
​Compartimentare funcțională compusă din 9 încăperi:
​Spațiu de lucru principal: 15,49 mp
​Spațiu de expunere / recepție: 8,39 mp
​Vestibul acces: 4,43 mp
​Spațiu depozitare 1: 4,28 mp
​Grup sanitar (baie): 3,40 mp
​Spațiu depozitare 2: 1,17 mp
​Cămară: 0,94 mp
​Spațiu depozitare 3: 0,70 mp
​Balcon: 2,56 mp
Spatiu dispune si de un teren concesionat pe termen nelimitat de la primarie de 7mp in fata spatiului

​Avantaje majore:

​Locație strategică: Poziționare pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu, statia de autobuz in fata spatiului

​Acte la zi: Cadastru, intabulare, extras de carte funciară și releveu autorizat (toate documentele pregătite pentru vânzare sau închiriere).
​Versatilitate: Compartimentarea permite delimitarea facilă a unei zone de lucru/primire clienți de spațiile tehnice, administrative sau de depozitare.
​
Condiții Financiare:
​Preț Vânzare: 124.800 EURO
​Preț Închiriere: 650EURO / lună
​Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, vă rog să mă contactați direct prin mesageria platformei sau la numărul de telefon din anunț.