Vă propunem spre vânzare o proprietate versatilă, situată strategic pe Șoseaua Mangaliei nr. 86A, cu vizibilitate excelentă și acces stradal direct din Soseaua Mangaliei.

Imobilul este înregistrat în acte ca spațiu comercial, fiind ideal pentru o gamă largă de activități economice.

Caracteristici Principale:

Locație: Șoseaua Mangaliei 86A (intrare directă din stradă).

Regim înălțime: S+P+1 (Subsol + Parter + Etaj).

Construcție: Solidă (an 2006), pe cadre de beton și BCA.

Suprafețe: Teren: 205 mp.

Suprafață utilă totală: 260,89 mp (Desfășurată: 315 mp).

Parcare: Curte generoasă cu capacitate pentru 3-4 mașini.

Dotări:

Centrală termică pe gaz (instalație cupru), tâmplărie PVC, orientare Sud-Est (luminozitate naturală sporită).

Compartimentare Funcțională:

1. Subsol (82,87 mp utili): 3 încăperi spațioase (ideale pentru depozitare, arhivă sau activități tehnice). Baie, vestiar și hol.

2. Parter (89,91 mp utili): 2 camere generoase (pretabile pentru recepție clienți, showroom sau birouri open-space). 2 băi, 2 holuri și vestiar.

3. Etaj (88,11 mp utili): 4 unități tip garsonieră, după cum urmează: 3 unități cu hol și baie proprie. 1 unitate cu baie și bucătărie.

Destinații Recomandate: Datorită compartimentării inteligente și a statutului de spațiu comercial, imobilul este pretabil pentru: Clinică medicală / Centru de recuperare; Sediu de firmă / Birouri; After-school / Grădiniță privată; Centru de înfrumusețare / Spa; Activități de tip regim hotelier.

Condiții Financiare: Preț: 320.000 Euro (Negociabil). Comision: 0% la cumparare.

Variante de schimb: Se acceptă schimb imobiliar cu 1-2 apartamente + diferență de bani.

Status juridic: Acte pregătite pentru vânzare, proprietate liberă.

Vizionare: Se poate viziona imediat, cu o programare prealabilă.

Pentru detalii suplimentare si vizionare nu ezitati sa ne contactati!

Nu ratați ocazia de a investi într-o locație cu vad comercial excelent în Constanța!