OPORTUNITATE COMERCIALA PREMIUM - CALEA 13 SEPTEMBRIE

Va prezentam spre inchiriere/vanzare un spatiu comercial strategic, situat la parterul unui imobil cu vizibilitate exceptionala, pozitionat pe Calea 13 Septembrie la 100 de metrii de intersectia Strada Mihai Sebastian (vis-a-vis de Centrul Comercial Prosper). Locatia este de referinta, fiind fostul sediu al bancii BCR, ceea ce garanteaza un vad comercial consacrat.

DETALII SI SUPRAFETE (CONFORM RELEVEU) Spatiul este extrem de bine compartimentat pentru activitati comerciale sau de birou, oferind o suprafata totala de 84.63 mp, distribuita astfel:

• Spatiu Magazin (Open Space): 47.19 mp – Suprafata principala cu vitrina si vizibilitate directa la strada.
• Hol de circulatie: 11.22 mp.
• Spatiu Depozit: 12.76 mp.
• Spatiu Birou: 4.72 mp.
• Oficiu: 3.64 mp.
• Grup Sanitar + WC/Dus: 5.10 mp.

AVANTAJE SI DOTARI STRATEGICE

• Vizibilitate Maxima: Pozitionare foarte aproape de o intersectie semaforizata, cu trafic pietonal si auto intens pe tot parcursul zilei.
• Istoric Bancar: Beneficiaza de infrastructura specifica unui sediu de banca (sisteme de siguranta, compartimentare solida, retele de date).
• Acces Facil: Situat in inima cartierului 13 Septembrie intr-o zona cu multiple puncte de interes.
• Potential Versatil: Ideal pentru activitati bancare, farmacie, clinica medicala, showroom, birou notarial sau reprezentanta comerciala.

DESTINATII RECOMANDATE Datorita locatiei, spatiul se preteaza excelent pentru:

• Institutie Bancara sau IFN.
• Farmacie sau Drogherie (vad comercial bun).
• Cabinet Stomatologic sau Centru Medical.
• Birou Notarial, Casa de Avocatura sau Agentie de Asigurari.
• Showroom de prezentare sau magazin specializat.

Acesta este un spatiu care vinde foarte bine prin pozitionare. O oportunitate rara de a va muta afacerea intr-un nod comercial vital al Capitalei.

Proprietatea reprezinta o investitie imobiliara de top, oferind un randament anual de peste 7.7% raportat la chiria pietei, intr-o zona semicentrala unde spatiile comerciale au un potential ridicat de crestere a valorii in timp.

Suna acum pentru a programa o vizionare in locatia unde afacerea ta va fi vazuta de mii de oameni zilnic!