Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 86 mp, situat la parterul unui imobil din cartierul Borhanci, zona Gardenia Residence.

Atuurile proprietății sunt suprafețele vitrate ample, accesul direct din exterior și posibilitatea amenajării în funcție de specificul activității. Starea nefinisată permite personalizarea spațiului, de la alegerea finisajelor până la organizarea zonelor de lucru și de primire a clienților.

PROFILUL CUMPĂRĂTORULUI IDEAL:
=> Proprietatea se adresează antreprenorilor și investitorilor care caută un spațiu într-o zonă rezidențială, cu posibilitatea amenajării pentru activități comerciale, servicii sau birouri, în funcție de cerințele și autorizările necesare.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
=> Amplasare: Zona Gardenia Residence, într-un cadru rezidențial care poate susține activități adresate locuitorilor din vecinătate.
=> Cumpărături și servicii: Magazin Shop&Go Mega Image în zona ansamblului.
=> Transport: Linia 20 deservește zona Borhanci și asigură legătura cu Piața Cipariu și strada Posada.

DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE:
Spațiul este amplasat la parterul unui imobil construit în anul 2019, cu regim de înălțime P+3.
=> Lift: Imobilul dispune de lift.
=> Suprafață utilă: 86 mp, cu o încăpere principală generoasă și zone auxiliare delimitate.
=> Compartimentare: Încăpere principală, zonă auxiliară de depozitare sau tehnică, spațiu destinat grupului sanitar.
=> Acces și vitraje: Acces direct din exterior și suprafețe vitrate ample, care asigură lumină naturală și deschidere către exterior.

DOTĂRI ȘI FINISAJE:
Proprietatea se vinde în stare nefinisată, nemobilată, oferind posibilitatea amenajării conform viitoarei utilizări.
=> Încălzire: Centrală termică proprie și calorifere.
=> Finisaje: Pereți tencuiți, pardoseală nefinisată și tâmplărie cu profile închise la culoare.
=> Amenajare: Organizarea interioară și finisajele pot fi adaptate cerințelor activității.

CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Modalități de plată: Se acceptă plata prin credit ipotecar sau din surse proprii.
=> Regim de vânzare: La prețul de vânzare se adaugă TVA.

ID intern: P11928

Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!