Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 62 mp, situat în cartierul Borhanci, zona Gardenia Residence, într-un imobil construit în 2019.

Vitrina generoasă, accesul direct din exterior și terasa de 52 mp sunt principalele atuuri ale proprietății. Stadiul nefinisat permite personalizarea amenajării în funcție de activitatea viitorului proprietar.

PROFILUL CUMPĂRĂTORULUI IDEAL:
=> Proprietatea se adresează antreprenorilor care caută un spațiu pentru propria activitate sau investitorilor interesați de un imobil comercial într-o zonă rezidențială. Poate fi analizată pentru birouri, servicii ori activități comerciale, în funcție de cerințele de amenajare și autorizare.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
Poziționarea în zona Gardenia Residence oferă acces la comunitatea rezidențială din Borhanci și la facilitățile cartierului.
=> Transport: stațiile Violetelor și Theodor Pallady sunt deservite de liniile 20 și M13, care asigură legătura cu zona centrală.
=> Facilități: în cartier se regăsesc magazine alimentare și Panemar, utile pentru cumpărăturile zilnice ale personalului și clienților.
=> Acces rutier: conexiuni prin strada Borhanciului către cartierul Gheorgheni și celelalte zone ale orașului.

DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE:
Spațiul este amplasat la nivelul de acces din exterior al unui imobil construit în 2019, cu regim de înălțime P+3.
=> Lift: imobilul dispune de lift.
=> Suprafață utilă: 62 mp, cu compartimentări interioare existente.
=> Compartimentare: spațiu principal compartimentat, grup sanitar în curs de amenajare, zonă tehnică, terasă de 52 mp.
=> Acces și vitrină: intrare directă din exterior și suprafețe vitrate ample, care asigură lumină naturală.

DOTĂRI ȘI FINISAJE:
Proprietatea se vinde în stadiu nefinisat, necesitând finalizarea lucrărilor și amenajarea pentru activitatea dorită.
=> Încălzire: centrală termică proprie.
=> Amenajare interioară: compartimentări din gips-carton și instalații aparente, care permit continuarea amenajării.
=> Vitrină și exterior: tâmplărie cu suprafețe vitrate ample și terasă pavată.

CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Modalități de plată: se acceptă achiziția prin credit sau din surse proprii.
=> Regim de preț: la prețul de vânzare se adaugă TVA, conform anunțului.

ID intern: P11924

Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!