Spatiu comercial de inchiriat, vizavi de Gara Burdujeni, recent renovat si reabilitat, pretabil pentru multiple destinatii
Suprafata utila : 255mp
Spatiul comercial se afla situat pe strada Nicolae Iorga nr. 16, vis-a-vis de Gara Burdujeni. Spatiul se afla la parterul unui bloc existent cu regim de inaltime S+P+4. Spatiul comercial este recent renovat si reabilitat energetic.
Spatiul comercial se desfasoara pe un singur nivel (parter inalt), suprafata utila a spatiului reprezentand o scara intreaga din blocul respectiv, cu exceptia casei scarii blocului respectiv.
Locatia raspunde oricaror cereri. Fiind amplasat vis-a-vis de gara Burdujeni, spatiul se bucura de un flux important de persoane in marea majoritate a zilei. Zona a cunoscut de asemenea in ultimii ani o devoltare importanta – spatii commerciale noi (e.g. Kaufland), subliniind potentialul de dezvoltare a zonei.
Spatiul este liber de orice sarcina, iar accesul in spatiul comercial se face prin 4 intrari (2 principale prin partea din fata iar 2 prin partea din spate). Accesul nu este ingradit prin partea din spate a spatiului, existand posibilitatea accesului cu autovehicule in cazul aprovizionarilor.
Vecinatati : gara Burdujeni si policlina CFR vis-a-vis, magazine alimentare in partea dreapta, alte spatii comerciale in partea stanga a spatiului.
Spatiul comercial este reabilitat cu sisteme si tehnologii eficiente energetic pentru a avea un consum redus de energie pentru incalzirea/climatizarea/iluminarea spatiului si este echipat astfel incat sa poata raspunda cerintelor/nevoilor oricarui beneficiar/utilizator/parti interesate.
Spatiul comercial este pretabil pentru: sedii bancare, magazine comerciale, farmacii, policlinici, cabinete medicale / de avocatura / notariale, showroom-uri, etc.
Faptul ca spatiul se preteaza unei mari diversitati de activitati este sustinut si de faptul ca spatiul comercial se afla la parterul unui bloc existent, are o deschidere utila la strada de 16,5 m, iar accesul se poate face, pietonal sau cu masina, atat prin partea din fata cat si din spatele blocului, existand 4 intrari in spatiul comercial.
Dintre echipamentele care au fost montate/instalate si utilitatile existente in spatiul enumeram :
- Centrala pe gaz Viessmann Vitodens ;
- Unitati de aer conditionat Gree (2 unitati exterioare cu 2 unitati interioare de tip DUCT) de putere 36000 BTU fiecare; sistemul monosplit este de inalta eficienta (clasa A++ racire, A+ incalzire) asigura recircularea aerului interior, iar pentru ventilarea si climatizarea spatiului sunt montate mai multe guri de introducere si de extragere a aerului ;
- Tamplaria termoizolanta montata este din aluminiu; Geamul montat pe toata fatada exterioara este un geam duplex 4.4.2. (geam antiefractie) + low-e + argon.
- Cele doua usi exterioare sunt din profile metalice cu bariera termica profil PR63, la fel si peretii cortina din vecinatatea usilor, toate elementele avand aceeasi sticla descrisa mai sus ;
- Prize industriale si stechere de forta ;
- Routere wireless ;
Toate echipamentele instalate si finisajele executate, inclusiv cele doua grupuri sanitare sunt noi, inclusiv lucrarile executate in spatiu (reabilitare energetica, refacerea instalatiei de incalzire, electrice, de ventilatie, de gaze).
De asemenea spatiul comercial poate fi compartimentat in cazul in care utilizatorul spatiului are nevoie sau in cazul in care in spatiul comercial vor fi doi utilizatori. In acest sens, spatiul este dotat cu 2 grupuri sanitare complet echipate in fiecare parte a cladirii/spatiului, cu 2 unitati individuale de climatizare/ventilatie/incalzire, cu radiatoare pentru incalzire dispuse simetric in incinta spatiului si cu contoare individuale (energie termica, energie electrica, apa, gaz). Corpurile de iluminat sunt eficiente energetic si sunt amplasate astfel incat sa asigure un nivel bun de iluminare pentru orice tip de activitate in orice moment al zilei. In momentul reabilitarii spatiului s-a creat o simetrie a spatiului si s-au pastrat deschideri mari pentru a putea fi adoptata ulterior orice compartimentare.

In ceea ce priveste finasajele interioare, spatiul tocmai ce a fost finalizat fiind echipat cu :
- Pardoseala : gresie rezistenta la uzura pentru trafic comercial intens;
- Tavan fals cu corpuri de iluminat incorporate si guri de introducere/extragere a aerului;
- Zugraveala lavabila.

Pentru orice detalii va rog sa ne contactati la numarul de telefon.
La cererea partilor interesate se pot pune la dispozitie si sectiuni din planuri dwg ale spatiului.
Prêt inchiriere : 12 EUR/mp, 3000EUR/luna pentru toata locatia
Spatiu disponibil si pentru vanzare - detalii la telefon.

Pentru alte detalii, tel: 07******85