Klar Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial birou cu dispunere open space, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Gheorgheni, zona Iulius Mall.
PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special companiilor, antreprenorilor sau firmelor care cauta vizibilitate excelenta, suprafata generoasa si acces rapid catre polul principal de business al orasului. Este locatia ideala pentru cei care apreciaza flexibilitatea in amenajare, traficul pietonal auto din zona si proximitatea fata de facilitatile premium.
LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului:
=> Transport: Aproape de statiile de autobuz si troleibuz de pe arterele principale din vecinatate, asigurand o conexiune rapida cu restul orasului.
=> Educatie: La doar 2 minute de mers pe jos de FSEGA (Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor).
=> Timp liber: 2-3 minute de mers pe jos pana la Iulius Mall, Iulius Park, zona de food court, cafenele si restaurante.
=> Facilitati: Cladiri de birouri clasa A (United Business Center), clinici, farmacii, supermarket-uri si unitati bancare in imediata proximitate.
DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Spatiul este situat la parter nivel accesibil, intr-un imobil cu structura solida din beton si beneficiaza de front stradal vitrat.
=> Cu o suprafata utila generoasa de 196 mp, locatia are o dispunere de tip open space, extrem de versatila pentru diverse tipuri de activitati (birouri, reprezentanta, showroom etc.). Incapere principala open space, spatioasa si luminoasa, cu vitrine mari (asa cum se observa si in imaginile de prezentare); Posibilitate de compartimentare flexibila si amenajare a zonelor anexe (grupuri sanitare, spatii depozitare oficiu).
DOTARI SI FINISAJE:
Proprietatea are stadiul de finisare finalizat si se inchiriaza nemobilata, oferind viitorului chirias libertatea de personalizare, punand la dispozitie:
=> Confort termic: Centrala termica proprie.
=> Finisaje: Podele acoperite cu gresie rezistenta la trafic, pereti finisati cu vopsea lavabila.
=> Utilitati complete: Racordat la curent, apa, canalizare si gaz.
=> Strazi: Asfaltate, cu iluminat public.
CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> [Pentru INCHIRIERE] Garantia perceputa: Se solicita o garantie echivalenta cu contravaloarea a unei luni de chirie.
=> Parcare: Locuri de parcare disponibile in zona publica sau posibilitate de abonamente in parcarile din imediata vecinatate (ex: complexul comercial Iulius).
=> DISPONIBIL IMEDIAT.
ID intern: 11582
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta