Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 100.81 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence.



Imobilul este amplasat excelent, stradal, la Bd. Metalurgiei – Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si la doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi.

Zona este una cu vad comercial intens, alimentat atat de traficul auto si pietonal consistent, cat si de densitatea ridicata a locatarilor din proiectele rezidentiale deja finalizate sau in dezvoltare.



Spatiul are o vitrina generoasa de 7.5 metri liniari, iar accesul auto si pietonal este asigurat prin artere largi precum Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei sau Drumul Binelui.



Configuratie:

- zona comerciala principala – 85.12 mp

- birou/depozit – 4.65 mp

- 3 grupuri sanitare moderne (total 11.04 mp)



Spatiul este deja inchiriat, generand venituri constante pentru viitorul proprietar, ceea ce il transforma intr-o investitie sigura si profitabila inca de la momentul achizitiei.



Finisaje si dotari premium:

- centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel

- sistem de climatizare performant

- tamplarie PVC cu geam termopan

- sistem antiefractie, alarma, monitorizare video

- cablare voce-date

- podele placate cu gresie ceramica

- pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco)

- tavane casetate

- grupuri sanitare complet utilate

- izolatie fonica catre etajul superior

- inaltime interioara: 3.5 metri



Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare situate in imediata apropiere a intrarii.



Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru investitori si poate acomoda o gama variata de activitati comerciale, showroom-uri, servicii sau clinici.



Pret de lista: 350.000 Euro + TVA