Proprietate individuală cu compartimentare modernă și funcțională, situată în Sorogari, la câțiva kilometri de Iași, cu acces rapid pe DN28, 0% comision.

Casa beneficiază de vedere directă la Lacul Dorobanț — un avantaj rar în zonă, care oferă liniște, lumină naturală și un peisaj deosebit în orice anotimp.

Construită in regim propriu cu materiale de calitate și dotată cu sisteme de eficiență energetică, proprietatea este potrivită atât pentru uz rezidențial permanent, cât și pentru cei care doresc un cadru calm, în proximitatea orașului.



Casa este finalizată structural și funcțional. Finisajele interioare nu au fost aplicate intenționat — viitorul proprietar are libertatea completă de a-și personaliza spațiul după propriul gust.



Suprafață utilă - 112 mp (parter + etaj)

Demisol - 24 mp — tehnic / depozitare

Teren - 470 mp — împrejmuit, cu potențial de grădină



COMPARTIMENTARE

Parter

–living + bucătărie open space — spațios, luminos, cu flux natural între zonele de zi

–birou — spațiu dedicat lucrului de acasă sau studiului, separat de zona de relaxare

–baie

Etaj

–dormitor matrimonial cu dressing propriu și baie en-suite

–dormitor secundar (copil / oaspeți) cu baie separată pe hol

Pod

- 30mp - spatiu pentru depozitare cu inaltimea cuprinsa intre 1.5m si 3m

Demisol

- 24 mp — spațiu tehnic, depozitare sau posibilitate de amenajare ca atelier / cramă



CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE

–zidărie BCA Ytong 25 cm — termoizolant, rezistent, cu proprietăți fonoabsorbante superioare

–izolație exterioară polistiren Dalmatin 10 cm

–pod izolat cu vată minerală 20 cm — atât la placă, cât și sub astereala acoperișului



INSTALAȚII ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ

–încălzire în pardoseală Tece — confort termic uniform, consum energetic redus

–recuperatoare de căldură Prana — ventilație controlată cu recuperare termică, aer proaspăt fără pierderi de energie



Toate utilitățile racordate: curent electric, apă, canalizare, gaz



EXTERIOR ȘI LOCAȚIE

–vedere directă la Lacul Dorobanț — peisaj natural, liniște, lumină

–teren 470 mp — curte spațioasă, împrejmuită, cu potențial de grădină amenajată sau parcare

–zonă rezidențială liniștită, cu vecini stabili

–transport în comun spre Iași disponibil în zonă

–acces rapid pe DN28 — câțiva km față de oraș



Se poate achizitiona atat la plata cash cat si prin credit



Pret: 205.000 Euro



Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați telefonic sau pe WhatsApp (folosesti formularul de contact) Ionut Anghel