Vila Amiral | Domeniu privat 1.200 mp în Snagov | 4 Dormitoare - unul de 20 mp la parter(3 Suite la etaj) | Arhitectură P+1 | 0% TVA

Între Pădurea și Lacul Snagov, la aproximativ 25–30 de minute de zonele Pipera, Aviației și Floreasca prin Autostrada A3 (situată la doar 5 km), vă propunem în exclusivitate Vila Amiral – o proprietate-etalon din cadrul ansamblului rezidențial Snagov Belvedere.

Reședința se distinge prin elemente unice în zonă: un teren generos de 1.200 mp, arhitectură moderna Parter + Etaj 1 integral nemansardat (350 mp construiți / 228,40 mp utili), 4 dormitoare armonios dispuse, exterior livrat complet amenajat și un avantaj fiscal major: 0% TVA, cu plata soldului principal la predare.

Domeniu privat de 1.200 mp – Intimitate și exterior livrat la cheie

Spre deosebire de proiectele noi cu parcele reduse, Vila Amiral se bucură de un lot de 1.200 mp, oferind distanță reală față de vecini, liniște și acces privat, fiind ultima proprietate din ansamblu.

La prețul de 595.000 Euro, exteriorul se predă complet amenajat și automatizat, fără investiții ulterioare după mutare:

Împrejmuire solidă: Gard perimetral edificat pe soclu din beton și panouri din tablă gri antracit;

Acces și parcare: Porți pietonale și auto acționate prin telecomandă + parcare acoperită pentru 2 autoturisme (pregătită structural pentru închiderea cu uși de garaj);

Peisagistică și relaxare: Curte amenajată cu gazon natural , sistem automatizat de irigații inclus și foișor din lemn construit conform proiectului.

Arhitectură P+1 Integral și Compartimentare Inteligentă

Construcția este realizată cu etaj complet (fără mansardă sau tavane înclinate), acoperit cu planșeu masiv din beton armat, ceea ce garantează izolație termică excelentă vara, izolare fonică și o înălțime liberă confortabilă în toate încăperile.

Parterul (184,90 mp desfășurați, inclusiv terasa din granit):

• Zona de zi: Living și loc de luat masa (54,05 mp) cu suprafețe vitrate mari și deschidere directă spre terasa exterioară de 58 mp, finisată cu granit și orientată spre zona viitoarei piscine;
• Bucătărie cu vedere spre lac (24,00 mp): Gândită cu o fereastră panoramică poziționată direct în zona frontului de lucru, oferind vedere relaxantă către Lacul Snagov. Este completată tehnic de o cămară spațioasă și o cameră tehnică separată;
• Dormitor / Birou la parter (20,50 mp): Un element rar și extrem de util. Poate fi folosit ca dormitor pentru oaspeți sau pentru membrii seniori ai familiei (fără trepte) sau poate funcționa ca un birou generos, complet separat de dinamica zonei de zi.

Etajul – 3 DormitoareSuite Matrimoniale independente:

Nivelul superior (111,70 mp) este dedicat intimității și confortului absolut, fiind configurat în 3 dormitoare independente, fiecare dispunând de propria baie en-suite și propriul dressing walk-in:

Suita Principală (42,30 mp): Include un dormitor de 22,40 mp, dressing walk-in (9,95 mp), baie proprie (9,95 mp) și ieșire pe terasa privată;

Două Suite Secundare (~25 mp fiecare): Excelente pentru copii sau oaspeți. Fiecare oferă un dormitor spațios (aprox. 17 mp), baie proprie de 4,80 mp și dressing separat. Una dintre aceste suite beneficiază de vedere deschisă direct către Lacul Snagov.

Flexibilitate în alegerea finisajelor interioare

Proprietatea are exteriorul și fațadele complet finalizate, iar interiorul se află în stadiu avansat "la gri". Acest lucru vă permite să verificați calitatea execuției structurale și vă oferă libertatea de a vă personaliza locuința:

Prețul include un buget standard generos pentru finisaje premium (parchet, gresie, sanitare, uși), cu mostre prezentate la vizionare;

Dacă doriți materiale dintr-o gamă superioară sau atipică, achitați exclusiv diferența de preț față de bugetul alocat, iar echipa tehnică va asigura montajul. Vă mutați într-o casă finisată pe gustul dumneavoastră, fără demolări sau șantiere ulterioare.

• Avantajul Financiar: 595.000 Euro Preț Final (0% TVA)

Spre deosebire de proprietățile unde se adaugă cota de TVA de 21%, Vila Amiral este vândută de către o persoană fizică:

595.000 Euro este prețul NET FINAL de plată (0% TVA) – o economie reală de peste 120.000 Euro față de o proprietate purtătoare de TVA;( prețurile sunt valabile in acest stadiu, si vor fi updatate peste prețul cerut la momentul cand casa va fi la gata ceea ce creeaza pentru tine acum cand citesti , o fereastra de oportunitate de maxim 1 luna de zile. Ulterior prețurile for fi alineate cu clasa impozantă si statutul superior promoției acestui pachet financiar senzațional in condițiile in care calitatea constructiva este de nivelul exigenței maximale.

Siguranță la achiziție: Securizați imobilul printr-un avans la semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare, iar soldul principal se achită exclusiv la finalizarea lucrărilor și predarea cheilor.

Contact și Vizionări

Sunt Costel Pîrvu, consultantul dumneavoastră imobiliar, și vă invit la o vizionare în locație. Vă stau la dispoziție cu planurile detaliate și vă invit să parcurgem împreună proprietatea pentru a vă edifica pe teren de calitatea construcției și de potențialul acestui domeniu.

Contactați-mă astăzi pentru a stabili detaliile vizionării în Snagov!