Vând proprietate reprezentativă situată central, pe Strada Ștefan cel Mare nr. 15, ideală pentru sediu de avocatură, notariat, cabinet profesional, clinică boutique, consultanță, arhitectură, contabilitate, firmă IT sau activitate mixtă birou + locuire.

Proprietatea este compusă din două unități distincte, cu cărți funciare separate, care se vând împreună: un spațiu profesional la parter, unde funcționează în prezent cabinet de avocatură, și o mansardă locuibilă cu acces separat.

Suprafața totală utilă este de aproximativ 217,99 mp, astfel:

Parter / birou: 93,58 mp utili

Mansardă + casa scării: 124,41 mp utili

Se vinde complet mobilată și utilată, așa cum se vede în fotografii. Practic, proprietatea poate fi preluată și folosită imediat, fără investiții majore.

Parterul are un caracter elegant, reprezentativ, foarte potrivit pentru activități profesionale. Spațiile au tavane înalte, parchet masiv, uși interioare restaurate, tâmplărie cu personalitate, sobe de teracotă cu valoare decorativă, mobilier de birou, biblioteci, sală de discuții / ședință, zonă de primire și încăperi potrivite pentru birouri individuale.

Atmosfera este una clasică, serioasă și premium, potrivită pentru o profesie care are nevoie de imagine, discreție și încredere. Nu este un spațiu comercial rece, ci un sediu profesional cu personalitate, foarte potrivit pentru avocat, notar, executor, consultant, medic, arhitect sau firmă care dorește o prezență solidă în zona centrală.

Mansarda are acces separat și poate funcționa independent sau complementar spațiului de la parter. Include casa scării, baie, dormitor / cameră separată, baie principală, debara, o suprafață open-space generoasă. Poate fi folosită ca locuință, apartament pentru asociat, spațiu de protocol, zonă administrativă, birouri suplimentare, executive apartment sau spațiu de cazare / închiriere, în funcție de nevoile cumpărătorului.

Un avantaj important al proprietății este curtea. Accesul se face printr-o curte comună elegantă, complet pavată, curată și bine întreținută, cu acces auto. Curtea nu are aspectul unei curți comune aglomerate, ci mai degrabă al unei incinte profesionale, civilizate și discrete. În fața spațiului funcționează birouri de avocatură și activități profesionale, ceea ce conferă întregului ansamblu o imagine serioasă și sigură.

Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare în curte, un avantaj foarte rar și foarte important în zona ultracentrală a orașului.

Puncte forte:

poziție ultracentrală, pe Str. Ștefan cel Mare nr. 15;

2 unități cu CF-uri separate;

aproximativ 218 mp utili total;

spațiu profesional complet funcțional la parter;

mansardă locuibilă cu acces separat;

2 locuri de parcare în curte;

acces auto;

curte pavată și îngrijită;

clădire renovată;

mobilier și dotări incluse;

potrivită pentru birou, locuire sau utilizare mixtă;

ideală pentru avocat, notar, clinică, arhitectură, consultanță sau sediu reprezentativ.

Proprietatea este potrivită pentru cine caută nu doar metri pătrați, ci un sediu cu imagine, caracter și poziție centrală reală. Este o proprietate rară pentru Târgu Mureș, mai ales prin combinația dintre poziție ultracentrală, acces auto, parcare, spațiu profesional la parter și mansardă locuibilă separată.

Preț: 529.000 €.

Prețul se discută doar la vizionare, cu cumpărători serioși.

Anunțul se referă strict la biroul de la parter + mansarda locuibilă. Se vând împreună, complet mobilate și utilate.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.