Locație Strategică: Perimetrul Selgros/Metro, ieșirea spre București.
Suprafață: 564 mp utili (P+3), infrastructură independentă pe fiecare nivel.
Dotări: Clasa A energetică, 6 locuri parcare, curte pavată 390 mp.
Vă propunem un imobil cu destinație comercială versatilă, proiectat pentru eficiență operațională și independență funcțională totală.

Specificații Tehnice:

Suprafață Utilă: 564 mp repartizați echilibrat pe 4 niveluri (141 mp/nivel).

Independență Funcțională: 2 case ale scării și 2 intrări separate. Permite circuite medicale (clinică) sau subînchiriere pe etaje fără interferențe.

Performanță Energetică: Certificare Clasa A, izolație premium, infrastructură pregătită pentru panouri fotovoltaice.

Sistem Încălzire: Centrală Viessmann hibrid; pardoseală la parter și distribuitoare independente pentru fiecare etaj.

Parcare: 6 locuri amenajate în incintă, curte pavată de 390 mp.

Siguranță: Monitorizare video completă, sistem alarmă, senzori incendiu și hidrant exterior.

Transparență: Construcție documentată prin istoric foto integral pe etape.

Proprietatea este branșată la apă, gaz și curent.
Interiorul dispune de dedurizator, cameră tehnică și server dedicat.

Amplasare Strategică:

Hub-ul comercial Selgros/Metro – acces imediat către DN1/București.

10 minute până în Centrul Brașovului.

25 minute până la Aeroportul Internațional Ghimbav.

Informații Financiare:

Preț: 900.000 EUR (Nu include TVA).

Regim Fiscal: Se aplică taxarea inversă pentru persoanele juridice plătitoare de TVA.

Consultant Imobiliar: Petre Silviu
Telefon: 07********65
Contactați-mă pentru documentația tehnică completă sau programarea unei vizionări.