Varianta 1:
SE VINDE BAR + GARAJ + 32 ari teren la 50.000€

Varianta 2:
SE VAND 2 Afaceri la cheie (BAR si MOARA) si un teren intravilan de 3200mp (32ari) cu bransament, utilitati si o casa veche la 60.000€

Varianta 3:
SCHIMB cu apartament etaj 1-3 + diferenta

DESCRIERE:
*** LOCALIZARE:
Hârtop, Strada Nicolae Iorga
Locatia se gaseste la o distanta de 700m de Primarie, la 750m de Scoala Generala din Comuna si la 8km distanta fata de Falticeni.
Strazile din loc.Hartop sunt asfaltate de curand (2023)

*** SUPRAFATA TERENULUI este de 3200mp, impartita in 2 parcele:
-CF 30056 de 82mp pe care este edificat un corp de cladire P+M, cu destinatie "spatiu comercial" in care functioneaza 2 afaceri (moara la parter si cafe-bar la mansarda, cu terasa acoperita si terasa "de vara".
-CF 30057 de 3118mp pe care sunt edificate 2 corpuri de cladire C1- casa batraneasca si C3 -anexa gospodareasca, terenul fiind impartit in: 633mp "curti constructii", 1692mp "arabil" iar restul de 900mp fiind incadrat in categoria "livada"

*** EXPOZITIA TERENULUI este S-E (insorita), inclinat in partea de la strada unde este curtea si platou in zona terenului agricol

- Casa si anexa sunt constructii vechi demolabile insa cu marele avantaj ca nu mai necesita autorizatie de constructie si bransament electric in cazul in care se va realiza o noua casa pe locatie (casa are bransament la 220V si cladirea comerciala are bransament separat la 380V)

- Investitiile initiale in Moara sunt de aprox. 12.000 Euro.
In acest moment toate utilajele (moara de faina, moara de "ciocanele", degerminator de cereale, cantar etc) sunt in stare fizica buna si perfect functionale.

- Cafe-barul se vinde cu tot cu societate (SRL) si cu tot ce se gaseste in acest moment in locatie.
Societatea este lipsita de datorii catre Stat sau catre furnizori.

- Activitatea pentru ambele afaceri se poate relua de indata (autorizatii de functionare valabile) si conform declaratiei proprietarului, acestea pot genera un profit lunar de minim 1.000Euro (in cazul in care afacerea este administrata responsabil), ceea ce face ca achizitia acestor bunuri sa fie una destul de profitabila, tinandu-se cont ca investitia s-ar amortiza in 5-7ani.

- Locatia este monitorizata video permanent (8camere supraveghere) si este dotata cu sistem de alarma antiefractie.

- In locatie exista conexiune la internet si la televiziune

- Ca si utilitati, locatia dispune de bransament apa, canal + fosa septica proprie si fantana.

Pentru o imagine de ansamblu mai clara va rugam sa analizati planurile si pozele atasate la anunt, iar pentru vizionari si negocieri ne puteti contacta pentru o programare.

Ne puteti gasi si pe pagina de FACEBOOK numita "Bursa Proprietatilor Imobiliare" unde postam link-uri cu localizarea imobilelor pe Google Maps, lucru nepermis pe platforma OLX