Se oferă spre închiriere, asociere sau vânzare în rate Complex Intimus, clădire P+3E, aproximativ 1.700 mp utili, situată la ieșirea din Tulcea, pe drumul spre Murighiol / Delta Dunării.

Singura clădire din zonă cu vedere directă către Micro Delta.
Acces facil, poziție vizibilă și parcare generoasă.

COMPARTIMENTARE:

Parter: spațiu restaurant + salon (aprox. 150 locuri), bucătărie
Etaj 1: salon evenimente (aprox. 150 locuri) + terasă
Etaj 2: 6 garsoniere + 1 apartament 2 camere
Etaj 3: 5 garsoniere + 1 apartament open-space + 1 apartament 3 camere

Total: 14 unități de cazare, potrivite pentru diverse activități comerciale.

DOTĂRI:

– centrală pe peleți 100 kW + pompă de căldură
– încălzire în pardoseală
– panouri fotovoltaice – 37 kW
– sistem incendiu complet (centrală, senzori fum, hidranți, scară incendiu, uși rezistente la foc etc.)
– clădire pregătită pentru reluarea activității

POTRIVIT PENTRU:

– popas turistic (restaurant + evenimente + cazare)
– centru medical / clinică
– azil de bătrâni / rezidențial
– proiect mixt comercial

CONDIȚII GENERALE:

de la 4.000 €/lună

Prețul se stabilește în funcție de:
– durata contractului
– varianta: mobilat/utilat sau neutilat
– garanțiile oferite (depozit / avans)
– modul de colaborare ales

VARIANTA 1 – ÎNCHIRIERE

– contract pe termen stabilit
– garanție obligatorie
– spațiul se poate prelua mobilat/utilat sau neutilat

Posibilitate închiriere integrală sau parțială:
– doar parterul – pentru restaurant
– parter + etaj 1 – restaurant + salon evenimente
– doar etajele 2 și 3 – pentru cazare (regim hotelier / Booking etc.)
– combinații între acestea, în funcție de proiect

VARIANTA 2 – ASOCIERE

– proprietarul pune la dispoziție clădirea
– partenerul se ocupă de operare (management, personal, activitate)
– veniturile și condițiile se stabilesc contractual

Potrivit pentru cine are experiență și dorește să dezvolte fără investiție mare în achiziție.

VARIANTA 3 – ÎNCHIRIERE CU POSIBILITATE DE CUMPĂRARE ÎN RATE

– se începe prin închiriere
– se dezvoltă activitatea
– ulterior, există posibilitatea de cumpărare în rate, direct de la proprietar

Preț vânzare: 1.200.000 €

Practic: fără bancă.
Banca sunt eu.

În cazul achiziției, o parte din sumele plătite (chirie și investiții dovedite) pot fi luate în calcul la prețul final, conform contractului.

EXTRA IMPORTANT:

– posibilitate cedare firmă cu toate autorizațiile valabile pentru industria HoReCa
– activitatea poate fi începută imediat

Pentru detalii suplimentare și vizionare:
Telefon / WhatsApp: 07********77