PROPRIETATE TURISTICĂ ȘI COMERCIALĂ – RESTAURANT FUNCȚIONAL + CASĂ + 2.500 MP TEREN

Se vinde o proprietate cu o configurație rar întâlnită în Comana, potrivită atât pentru un cumpărător care își dorește o proprietate generoasă într-o zonă turistică, cât și pentru un antreprenor sau investitor interesat să preia o activitate HoReCa deja funcțională.

Proprietatea beneficiază de aproximativ 2.500 mp de teren, o casă de aproximativ 250 mp și un restaurant/pizzerie funcțional, într-o poziție foarte bine conectată la principalele puncte de interes ale zonei.

Un avantaj important îl reprezintă accesul din două străzi, oferind flexibilitate atât pentru activitatea comercială, cât și pentru utilizarea și dezvoltarea proprietății.

RESTAURANT / ACTIVITATE COMERCIALĂ

Pe proprietate funcționează în prezent un restaurant/pizzerie, cu infrastructură HoReCa existentă și spații amenajate pentru desfășurarea activității.

Restaurantul reprezintă un avantaj important pentru cumpărătorul care dorește să preia o proprietate cu infrastructură comercială deja creată, fără să pornească de la zero cu amenajarea unui astfel de spațiu.

Proprietatea poate fi analizată atât pentru continuarea activității actuale, cât și pentru dezvoltarea unui concept propriu, în funcție de strategia viitorului proprietar.

CASA

Casa are aproximativ 250 mp și este dispusă pe parter + mansardă (P+M), oferind spațiu generos și posibilitatea unor utilizări multiple.

Proprietatea este potrivită pentru locuire, casă de vacanță sau integrarea într-un proiect mai amplu cu componentă turistică/comercială.

Mansarda include un spațiu de aproximativ 80 mp, aflat într-un stadiu avansat de amenajare, care poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru viitorul proprietar, în funcție de destinația dorită și de condițiile legale și urbanistice aplicabile.

TEREN

Suprafața generoasă de aproximativ 2.500 mp diferențiază proprietatea de o casă obișnuită.

Terenul oferă spațiu pentru curte, activități în aer liber, dezvoltarea zonei existente sau configurarea unui proiect adaptat nevoilor viitorului proprietar, în limitele reglementărilor urbanistice și ale autorizațiilor necesare.

LOCAȚIE

Proprietatea este amplasată în Comana, într-o zonă cu importantă componentă turistică și de agrement, în proximitatea Mănăstirii Comana și a Parcului Natural Comana.

Poziționarea oferă acces la una dintre zonele de agrement cunoscute din apropierea Bucureștiului, ceea ce susține atât utilizarea rezidențială, cât și potențialul comercial și turistic al proprietății.

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI

* încălzire prin pardoseală
* gaz
* energie electrică
* canalizare
* internet
* sistem de supraveghere video
* spații comerciale și rezidențiale amenajate
* acces din două străzi

PENTRU CINE ESTE POTRIVITĂ PROPRIETATEA?

Proprietatea poate fi interesantă pentru:

* antreprenori HoReCa care doresc să continue activitatea existentă;
* investitori interesați de o proprietate cu componentă comercială și turistică;
* persoane care își doresc o casă într-o zonă de agrement, cu posibilitatea desfășurării unei activități comerciale;
* investitori care urmăresc dezvoltarea unei componente turistice, sub rezerva verificării regimului urbanistic și a autorizațiilor necesare;
* cumpărători care caută o proprietate cu teren generos și mai multe posibilități de utilizare.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este faptul că noul proprietar nu achiziționează doar o casă și un teren, ci preia o infrastructură existentă care poate fi utilizată imediat sau transformată într-un concept propriu.

Pentru persoanele interesate de investiție și de continuarea activității comerciale, informațiile suplimentare privind businessul și proprietatea pot fi discutate în cadrul unei întâlniri.

Preț: 350.000 €

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați