Preț redus cu 25% pentru vânzare rapidă! Toate actele sunt pregătite (Extras CF la zi, cadastru, certificat de urbanism la zi).
-Preț vechi: 35 EUR/mp, valoarea totală era de 42.595 € /PREȚ NOU (Redus cu 25%): preț scade la 26,25 €/mp, adică un preț total extrem de atractiv de 31.945 € (rotunjit la 32.000 €) EUR
Notă: Prețul este calculat la întreaga suprafață din acte de 1217 mp, ceea ce înseamnă că primești cei 929 mp utili de colț plus cota de drum inclusă, fără alte costuri ascunse, cheltuielile aferente tranzactie cad in sarcina cumparatorului (inclusic impozitul pe profit de 1%)!
Proprietar unic, acte complete (extras carte funciara, certificat de urbanism actualizat la zi)– teren intravilan de 1.217 mp (929 mp utili + 288 mp drum de acces lat 9,27 m).
Terenul este compus din loturile tarlaua 49, parcelele 172/57 + 172/58, situate în Măgurele‑Alunișu, județ Ilfov.
• Fronturi: 29,90 m și 32,00 m – dublă deschidere.
• Stare actuală: fără utilități (apă, canal, electricitate), neîmprejmuit.
- Potențial de Dezvoltare / Urbanism (Măgurele L1):Terenul permite configurări flexibile, deja simulate din punct de vedere urbanistic:Varianta 2 Loturi (Recomandată): Rezultă 2 parcele superbe de 464,5 mp net fiecare, cu deschidere stradală de 15,74 m (ideal pentru case moderne în formă de "L" sau duplexuri).Varianta 3 Loturi: Rezultă 3 parcele de 309,6 mp net fiecare, cu deschidere de 10,50 m (ideal pentru case individuale tip vagon modern. Indicatori zonă: P.O.T. 35%, C.U.T. 0.9, Regim de înălțime P+1E+M.

*Avantaj&Potențial: -documentația cadastrală, extras carte funciară existentă la zi, fără sarcini, certificat de urbanism de informare (emis chiar acum, în mai 2026, actul este valabil un an de zile până în mai 2027, deci puteți începe demersurile de proiectare imediat, fără să mai pierdeți timp cu birocrația obținerii unui nou certificat), totul este pregătit pentru tranzacționare la notar în 24-48 de ore.
- Posibilă subdivizare / dezvoltare ulterioară;
- Acces facil datorită celor două fronturi;
- Elimină incertitudinile legale — documente la zi;
- Zonă metropolitana rezidențială nouă, aerisită, în plină dezvoltare, ferită de aglomerație cu acces rapid către București.

•Localizare:* GPS 44,3611389 / 26,0662222 – cod locație 9368+FF5 Măgurele. Vezi pe hartă: goo.gl/maps/jxBadwoZk5TgT9W36.

Condiții & Contact:
- Vizionări posibile doar cu programare prealabilă;
- Pretul redus este valabil pentru plata integrala la data semnarii contractului de vanzare cumparare;
- Pentru informații detaliate și discuții directe, rog contact în privat, nu doresc sa fiu deranjat de agenti sau reprezentatii ai agentiilor imobiliare.