Welt Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu potential excelent pentru dezvoltare rezidentiala, situat in zona strazii Oasului, intr-o locatie retrasa de la soseaua principala, pe strada privata, intr-o zona exclusiv de case construite, linistita si cu acces facil catre oras.

Proprietatea are o suprafata de 616 mp, front stradal de 13,2 m, planeitate foarte buna si o inclinatie usoara, fiind amplasata intre case deja edificate. Accesul se face facil de la artera principala pe o strada privata, infundata, oferind intimitate si trafic redus.

Toate utilitatile sunt disponibile in fata parcelei:

* apa
* canalizare
* gaz
* curent electric
* fibra optica

Punctul forte al acestei proprietati il reprezinta stadiul foarte avansat al documentatiei urbanistice:

* PUZ cu avizul Arhitectului Sef obtinut
* cerere depusa pentru emiterea HCL-ului
* terenul urmeaza sa fie reincadrat din ULiu in Liu

Conform PUG, sunt admise:

* locuinte individuale (unifamiliale) de tip izolat, cuplat, insiruit, covor
* locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative

Pozitionarea este excelenta:

* magazin Panemar in apropiere
* statie de autobuz la aproximativ 100 m
* 2 km pana la Centrul Regional de Excelenta pentru Industrii Creative
* 1,8 km pana la Auchan Iris
* aproximativ 4,5 km pana in centrul municipiului Cluj-Napoca

PRET EXCEPTIONAL: 243 euro/mp

Un avantaj major pentru investitori: dupa emiterea HCL-ului, pretul terenului va creste la 300 euro/mp.

O oportunitate rara de achizitie intr-o zona aflata in continua dezvoltare, ideala atat pentru constructia unei locuinte premium, cat si pentru investitie pe termen scurt sau mediu.