Proprietate în centrul Gherlei – casă P+E + spațiu comercial + teren – 150.000 € negociabil

Se oferă spre vânzare proprietate situată în zona centrală a municipiului Gherla, cu acces atât direct din stradă, cât și prin curte, potrivită pentru locuință, investiție sau dezvoltarea unei activități comerciale.

Proprietatea cuprinde casă P+E, spațiu comercial și cotă de 1/2 dintr-un apartament, având o suprafață utilă totală de 226,60 mp și teren în suprafață totală de 314,50 mp.

Casa, edificată în 1995, are o suprafață construită la sol de 119 mp și o suprafață construită desfășurată de 166 mp. Este compartimentată astfel: la parter – cameră, bucătărie, baie, hol cu casa scării, cămară și garaj; la etaj – hol, baie și două camere. Construcția are fundație din piatră, zidărie din cărămidă și acoperiș din țiglă. Casa necesită renovare, oferind posibilitatea amenajării în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Proprietatea include separat un spațiu comercial de 31,5 mp, format dintr-o încăpere, situat într-o clădire edificată în secolul al XVIII-lea și modificată în 2025.

De asemenea, în vânzare este inclusă cota de 1/2 dintr-un apartament de 58,20 mp, cota deținută corespunzând unei suprafețe de 29,10 mp și cuprinzând o cameră, o baie și cotă-parte din pivniță, conform documentelor de proprietate.

Imobilul beneficiază de toate utilitățile: curent, apă, canalizare și gaz.

Un avantaj important îl reprezintă poziționarea centrală, accesul din stradă și prin curte, existența spațiului comercial, a garajului și a terenului, proprietatea oferind multiple posibilități de utilizare și amenajare.

Preț: 150.000 € – negociabil.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Raul Pirtiog - 07******38