Proprietate cu două corpuri de clădire și teren 578 mp – Str. Ion Tănăsescu, Sector 4

Vă propunem spre vânzare o proprietate rar întâlnită în Sectorul 4, amplasată pe un teren cu suprafața măsurată de 578 mp (569 mp din acte), având o deschidere de aproximativ 20,3 metri liniari, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară.

Proprietatea este compusă din patru construcții cadastrate, dintre care două reprezintă corpurile principale.

Corp principal P+E

Living

Bucătărie

Baie

Hol

Casa scării

3 dormitoare

Baie

Debara

Balcon

Corp secundar

Construcție cu suprafață de aproximativ 101 mp, ce poate fi utilizată ca locuință, birouri, spațiu comercial, clinică sau alte activități.

Alte construcții

anexă 25 mp

anexă 48 mp

Date proprietate

Teren măsurat: 578 mp

Deschidere: 20,3 ml

Zonă L1a

Regim maxim de înălțime: P+2E+M

Zonă exclusiv de case

Acces facil către principalele artere din Sectorul 4

Proprietatea este potrivită pentru:

locuință pentru două familii;

locuință + sediu firmă;

clinică medicală;

cabinete medicale;

grădiniță sau after-school;

centru educațional;

investiție pentru închiriere;

dezvoltare imobiliară, conform reglementărilor urbanistice.

azil pt batrani

Date tehnice proprietate

Suprafață teren (măsurată): 578 mp

Suprafață teren (acte): 569 mp

Deschidere la stradă: aprox. 20,30 ml

Regim urbanistic: L1a

Regim maxim de înălțime: P+2E+M

Construcții existente

C1 – Locuință P+E

Amprentă la sol: 73 mp

Suprafață utilă: 60,65 mp (parter + etaj, conform releveului)

Garaj: 37,71 mp

Suprafață totală desfășurată din releveu: 98,36 mp (fără garaj) / 136,07 mp (incluzând garajul)

Compartimentare:

Parter: living, bucătărie, grup sanitar, garaj

Etaj: 2 dormitoare, cameră, bucătărie, baie, vestibul

C2 – Corp secundar P+E

Amprentă la sol: 101 mp

Regim de înălțime: P+E

Compartimentare:

Parter: living, cameră de zi, bucătărie, baie

Etaj: 3 dormitoare, baie, sas, debara și balcon

Din planurile existente rezultă o construcție generoasă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități de birouri, cabinete sau alte servicii.

C3 – Anexă

25 mp

C4 – Anexă

48 mp

Suprafață ocupată / teren liber

Suprafață teren: 578 mp

Amprentă construcții existente: aproximativ 247 mp

C1: 73 mp

C2: 101 mp

C3: 25 mp

C4: 48 mp

️ Teren rămas liber: aproximativ 331 mp, oferind spațiu pentru:

amenajare curte și grădină;

locuri de parcare;

terasă sau piscină;

extinderea construcțiilor (în limitele reglementărilor urbanistice);

reorganizarea terenului pentru un proiect nou.

(folosesti formularul de contact) - Boris Anca