O proprietate cu adevărat unică, situată direct în zona zero a Oradiei, ideală pentru investitori care caută o locație premium cu multiple posibilități de dezvoltare.

Boutique Hotel • Apartamente în regim hotelier (Airbnb / Serviced Apartments) • Clinică medicală • Birouri premium • Sediu de companie • Locuință personală combinată cu activitate comercială

Proprietatea este compusă din două clădiri independente amplasate pe același teren, oferind flexibilitate excepțională pentru dezvoltarea unui concept de cazare, activități comerciale, spații medicale sau o combinație ideală între locuință și afacere.

CASA VECHE – FINISATĂ

• Suprafață utilă: aprox. 164,2 m² (inclusiv pivniță)

• 3,5 camere

• 1 baie

• 1 WC separat

• Bucătărie spațioasă cu loc de luat masa

• Pivniță generoasă

• Înălțime camere aprox. 3,20 m

• Uși duble originale din lemn masiv

• Două intrări separate cu două holuri

• Terasă mare acoperită

• Sobă de teracotă

• Posibilitate de amenajare a unei mansarde de aprox. 60 m² suplimentari

CASA NOUĂ – NEFINISATĂ INTERIOR

• Suprafață utilă: aprox. 192,2 m²

• 6 camere

• 3 băi

• Terasă

• Compartimentare ideală pentru apartamente, birouri, clinică sau unitate de cazare

• Construcție solidă și spații generoase

• Curte și suprafață pavată ce poate fi utilizată ca terasă

DETALII PROPRIETATE

• Teren: 428 m²

• Front stradal: 14,1 m

• Suprafață construită la sol: aprox. 219 m²

• Suprafață utilă totală: aprox. 356 m² inclusiv pivniță

• Total: 9,5 camere

• 5 băi

• 1 WC separat

CURTE ȘI GRĂDINĂ

Diferența dintre suprafața terenului (428 m²) și suprafața construită la sol (219 m²) oferă spațiu valoros pentru curte, grădină, terase și zone de relaxare, un avantaj extrem de rar pentru o proprietate situată ultracentral, în zona zero a Oradiei.

DE CE ESTE O OPORTUNITATE RARĂ?

• Locație ultracentrală – zona zero

• Două clădiri independente pe același teren

• 356 m² suprafață utilă totală

• Front stradal de 14,1 metri

• Teren de 428 m²

• Curte și grădină proprie

• Potențial excelent pentru investiții comerciale și turistice

• Posibilitate de extindere a casei vechi cu încă aprox. 60 m²

Proprietăți cu această combinație de locație, dimensiune și potențial de dezvoltare apar foarte rar pe piață.

Fie că doriți să dezvoltați un boutique hotel, apartamente premium în regim hotelier, o clinică privată, un sediu de companie sau un proiect mixt rezidențial-comercial, această proprietate oferă locația, spațiul și flexibilitatea necesare pentru a transforma viziunea dumneavoastră în realitate.