Exclusivitate | Comision 0% pentru cumpărător



Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată ultracentral, pe Strada Primăriei din Oradea, într-o zonă apreciată atât pentru accesibilitate, cât și pentru potențialul investițional ridicat.

Imobilul este amplasat într-o curte comună îngrijită, alături de încă 3 vecini, beneficiind de acces auto și un loc de parcare în curte.

În prima unitate locativă funcționează salonul de mirese Ely Salon.



Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și 236 mp construiți, fiind compartimentată pe 4 niveluri: subsol + parter + etaj + mansardă (S+P+M).

Datorită compartimentării eficiente, suprafeței generoase și poziționării excelente, proprietatea se pretează atât pentru locuință, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau chiar pentru două generații, cât și pentru investiție, regim hotelier, birouri, cabinete sau activități mixte.



Compartimentare:

Subsol:

- pivniță – 15,1 mp



Parter:

- living spațios – 27,5 mp, cu șemineu electric funcțional

- cameră – 18,1 mp

- 2 bucătării complet mobilate și utilate (10,4 + 4 mp)

- baie – 7,9 mp

- hol și antreu

- cameră tehnică

- magazie/depozitare – 13,4 mp

- acces către terasa exterioară



Etaj:

- spațiu deschis și luminos, ideal pentru birou, zonă de relaxare sau living secundar



Mansardă:

- 2 camere

- 2 dressinguri

- baie

- hol generos + casa scării

- balcon



Locuința a fost renovată modern și beneficiază de instalații electrice și sanitare schimbate recent, centrală proprie pe gaz, aer condiționat, geamuri termopan și ferestre Velux care oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei.



Avantaje:

locație ultracentrală, aproape de Piața Unirii

acces rapid către Universitatea Partium, ASCO, instituții și zone comerciale

curte comună îngrijită, cu doar 3 vecini

acces auto și loc de parcare în curte

terasă și balcon

compartimentare practică pe mai multe niveluri

spații generoase și multiple zone de depozitare

ideală pentru familie numeroasă

perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție

potrivită pentru regim hotelier, birouri, cabinete sau activități mixte

proprietate complet amenajată și gata de locuit

O proprietate rară în centrul Oradiei, care îmbină spațiul, confortul și accesul rapid către toate facilitățile orașului.



Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.