Vând vilă situată în comuna Bărbătești, sat Bărbătești, într-o zonă liniștită, foarte aproape de pădure.
Proprietatea se remarcă prin dimensiunile generoase, cadrul natural și intimitatea pe care o oferă. Casa este înconjurată de aproximativ 5.000 mp de teren împrejmuit, cu livadă, pomi maturi și spațiu suficient pentru grădină, relaxare sau alte amenajări.

Apropierea de natură este una autentică: în zonă apar frecvent căprioare, care ajung uneori chiar în apropierea proprietății. Este un loc în care liniștea și aerul curat se îmbină cu avantajele unei locuințe racordate la toate utilitățile.

Amplasare

Casa se află pe o stradă secundară, la aproximativ 60 m de strada principală. Poziționarea asigură acces ușor, dar protejează proprietatea de zgomotul traficului.

Drumul este asfaltat în întregime, inclusiv în continuarea proprietății, nu doar până la poartă.

În apropiere se află:

• Școala Generală „Ion Popescu” – aproximativ 100 m;
• primul magazin – aproximativ 300 m;
• Gara Bărbătești – aproximativ 700 m;
• farmacia, dispensarul și biserica – aproximativ 900 m.

Utilități și confort

Proprietatea beneficiază de:

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale;
• încălzire prin centrală termică;
• racordare la rețeaua publică de canalizare;
• fosă septică separată, construită anterior racordării la canalizare;
• internet și televiziune prin RDS;
• acces direct de pe drum asfaltat.

Compartimentare

Vila este organizată pe trei niveluri și oferă camere mari, spații auxiliare generoase, terase și posibilitatea extinderii suprafeței utile.

Primul nivel:

• garaj mare, prevăzut cu trapă de lucru, potrivit inclusiv pentru pasionații auto;
• cameră tehnică;
• bucătărie de vară, care necesită reamenajare pentru a deveni funcțională;
• beci foarte spațios, cu o lungime de peste 11 metri.

Al doilea nivel:

• două dormitoare mari;
• bucătărie;
• baie;
• hol lung și luminos, care separă eficient încăperile;
• sufragerie de aproximativ 50 mp, care poate fi păstrată ca zonă amplă de zi sau reconfigurată pentru obținerea unui dormitor suplimentar;
• două terase mari, orientate spre nord și spre sud.

Al treilea nivel:

• dormitor;
• terasă cu vedere panoramică asupra proprietății și a împrejurimilor.

Mansarda oferă un potențial important de extindere. Prin amenajare, aici pot fi realizate cel puțin cinci camere suplimentare, în funcție de configurația aleasă.

Potențialul proprietății

Prin dimensiunea casei, suprafața terenului și apropierea de pădure, proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, pensiune sau activitate de agroturism.
În funcție de destinația aleasă, de eligibilitatea solicitantului și de programele disponibile, poate fi analizată și posibilitatea accesării unor finanțări europene.

Conform traseului proiectat, drumul rapid Craiova–Târgu Jiu ar urma să treacă la aproximativ 500 m de proprietate, ceea ce poate îmbunătăți accesibilitatea zonei.

La costurile actuale de construcție, realizarea unei proprietăți de asemenea dimensiuni, pe un teren de aproximativ 5.000 mp, cu toate utilitățile și acces asfaltat, ar presupune o investiție considerabilă.

Preț: 215.000 euro

O proprietate rară prin suprafață, amplasare și posibilitățile oferite: o casă generoasă, cu mult teren, toate utilitățile și apropiere reală de natură.