Direct proprietar, ofer spre vânzare o proprietate imobiliară deosebită prin prisma suprafeței generoase de teren și a unei compartimentări extrem de inteligente și funcționale, situată în zona Vitan (lângă CET Sud). Proprietatea este ideală ca rezidență premium pentru o familie sau ca investiție de top (sediu de firmă, clinică medicală, birouri).

Date tehnice și Indicatori Cheie:

- Suprafață Teren: 700 mp (Curte liberă utilă: aprox. 520 mp – o raritate în oraș, spațiu generos pentru grădină sau parcare multiplă).

- Amprentă la sol: 174 mp. - Regim de Înălțime: Parter + Etaj 1 + Mansardă (spațiu pentru depozitare).

- An Construcție: 2010.

- Configurație totală: 5 camere, un living, un loc de luat masa, o bucatarie, garaj interior cu incalzire, 3 băi, 2 camere de dressing, o mansarda locuibila pe toata suprafata etajului (amenajata partial).

Compartimentare Detaliată:

PARTER (Zonă de Zi, Business & Utilitară):

- Hol de acces generos la intrare.

- Garaj integrat situat pe partea dreaptă, cu acces facil.

- Birou privat – poziționat strategic pentru lucru de acasă sau întâlniri.

- Zonă de zi amplă: Sufragerie (living), dining room și bucătărie în concept Open Space, cu deschidere directă și luminozitate maximă.

- Spațiu inteligent de depozitare amenajat sub scară.

- Baie de serviciu (toaletă de oaspeți) ce deservește parterul.

ETAJ 1 (Zonă de Noapte - 4 Dormitoare & 2 Băi):

- Dormitor Matrimonial Premium: Cu intimitate totală, dotat cu baie privată proprie și dressing de tip walk-in closet.

- Două dormitoare secundare: Compartimentate practic, având un șifonier intermediar integrat între ele.

- Al patrulea dormitor: Poziționat convenabil în fața scării care urcă spre mansardă.

- Baie completă pe hol, care deservește cele trei dormitoare secundare.

MANSARDĂ:

- Spațiu generos pe toată amprenta casei, partial finisata dar cu toate utilitatile accesibile.

Avantaje majore:

- Curte liberă uriașă (peste 520 mp).

- Toate utilitățile orașului racordate (gaz, curent, apă, canalizare).

- Acte complete și pregătite pentru vânzare directă (cadastru, intabulare, certificat energetic).

Preț: 930.000 EUR

Pentru detalii, schițe sau vizionări, contactați-mă direct.