PROPRIETATE PREMIUM ÎN STUPINI, BRAȘOV | 499.000 € | 1.170 MP TEREN | CASĂ 240 MP + 2 STUDIORI INDEPENDENTE
Preț: 499.000 €
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Stupini, Brașov – Strada Merilor nr. 3, ideală atât pentru o familie care își dorește o locuință generoasă și complet echipată, cât și pentru un cumpărător interesat de o proprietate cu potențial de venit suplimentar.
Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 1.170 mp, iar construcțiile, realizate în perioada 2017–2018, sunt intabulate și au documentația în regulă.
CASA PRINCIPALĂ – 240 MP UTIL
Casa este complet mobilată și amenajată la un nivel ridicat și oferă spațiu generos pentru o familie numeroasă.
Dispune de:
5 dormitoare
living generos
bucătărie + zonă de living de aproximativ 50 mp
2 băi
holuri generoase și spații bine compartimentate
mobilier și dotări complete
finisaje și amenajări atent alese
Locuința este pregătită pentru mutare imediată, fără a necesita investiții majore pentru amenajare.
CLĂDIRE INDEPENDENTĂ – 120 MP
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă clădirea separată de aproximativ 120 mp, care cuprinde două studiouri independente, fiecare de aproximativ 40 mp, amenajate pentru cazare în regim hotelier / business.
Fiecare unitate beneficiază de:
dormitor separat
baie proprie
spațiu de zi
mobilier complet
dotări necesare pentru exploatare imediată
Cele două studiouri sunt intabulate și funcționează deja în regim de cazare, generând în prezent un venit de aproximativ 14.000 € anual, în funcție de gradul de ocupare.
Pentru un cumpărător, acestea pot reprezenta o sursă de venit suplimentară, pot fi utilizate pentru cazarea oaspeților sau pot fi adaptate pentru alte activități.
CURTE ȘI DOTĂRI EXTERIOARE
Terenul de 1.170 mp oferă spațiu generos pentru relaxare, familie și activități în aer liber.
Proprietatea dispune de:
terasă de aproximativ 50 mp
zonă de grătar realizată din cărămidă rustică
garaj
curte amenajată
stație de încărcare pentru autoturisme electrice
UTILITĂȚI COMPLETE
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare:
apă
canalizare
gaz
energie electrică
internet / servicii telecom
servicii de salubritate
Toate construcțiile și terenul sunt intabulate, terenul este intravilan, iar documentația și taxele aferente proprietății sunt la zi.
DE CE ESTE O PROPRIETATE SPECIALĂ?
Această proprietate oferă într-un singur loc ceea ce este dificil de găsit în aceeași configurație:
o casă spațioasă pentru familie + teren generos + o clădire separată cu două unități independente generatoare de venit.
Este potrivită pentru:
familie numeroasă;
cumpărător care dorește să locuiască și să obțină simultan venit suplimentar;
investiție imobiliară;
regim hotelier / business;
persoană care își dorește o proprietate generoasă în Brașov, cu spații independente pentru oaspeți sau familie extinsă.
PREȚ: 499.000 €
Proprietate disponibilă pentru vizionare.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Vizionările se realizează cu programare prealabilă.
Aș păstra 499.000 € în anunț și, foarte important, aș pune în primele 2–3 rânduri terenul de 1.170 mp + casa de 240 mp + cele două studiouri + venitul anual. Asta diferențiază proprietatea de majoritatea caselor din Stupini.