Preț: 410.000 €
Vânzare s-au schimb in Timișoara.
Situată pe Strada Oituz nr. 2, această proprietate impresionantă se evidențiază prin suprafața generoasă și o compartimentare inteligentă, perfect adaptată pentru utilizări multiple – de la rezidențial exclusivist până la proiecte comerciale foarte aproape de centrul orașului si doar la câțiva pași de supermarketul Lidl

Specificații:
• Suprafață teren: 770 mp
• Suprafață construită: 250 mp
• Suprafață utilă: 730 mp
• Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă

Compartimentare:
• 32 de încăperi
• 12 camere (dormitoare)
• 3 livinguri spațioase
• 2 bucătării open-space
• 4 băi
• 1 cămară (subsol)
• 1 cameră tehnică (centrală pe gaz + încălzire prin calorifere)
• 6 holuri de distribuție

Proprietatea beneficiază de terasă acoperită, ideală pentru relaxare sau zonă de socializare cu BBQ, precum și de 4 balcoane care oferă lumină naturală și deschidere către exterior pentru mai multe încăperi.

Avantaj major:
• 2 intrări complet separate
• 2 scări interioare pentru acces independent între niveluri

Proprietatea poate fi împărțită cu ușurință în 2 sau chiar 3 unități independente, fiind ideală pentru investiții.

Facilități:
• 2 garaje închise
• Posibilitate parcare 6 mașini în fața imobilului
• Posibilitate parcare încă 4 mașini în curte, pe lângă garaje
• Curte generoasă, cu potențial de amenajare

Potențial investițional:
• Pensiune sau boutique hotel
• Clinică medicală sau centru de recuperare
• Azil sau centru rezidențial
• Apartamente de închiriat (separare pe unități)
• Sediu firmă sau birouri

De ce merită:
• Compartimentare extrem de flexibilă
• Posibilitate de separare pe circuite independente
• Suprafață mare, cu potențial de randament ridicat
• Proprietate rară ca dimensiune în zonă