Oportunitate excelentă de investiție în turism! Vând domeniu complet amenajat, cu potențial imediat de transformare în pensiune, retreat sau închiriere în regim hotelier. Proprietatea este situată strategic la poalele Munților Retezat, în Valea de Brazi (Uricani, jud. Hunedoara) – o zonă cu flux turistic în toate cele 4 sezoane.

​ PREȚ: 219.000€ (Negociabil)
LOCAȚIE: Valea de Brazi, Uricani, jud. Hunedoara
• TEREN: 1.600 mp (complet amenajat și delimitat)
​Proprietatea este formată din 2 corpuri de clădire, gândite perfect pentru o afacere scalabilă:

​• 1. CASA PRINCIPALĂ (110 mp) – Gata de închiriat din prima zi!
​Se vinde la cheie, complet mobilată și utilată.
​4 camere decomandate, baie modernă, living și bucătărie open-space.
​Dormitoare calde, lambrisate cu lemn la mansardă.

​Punct de atracție: Balcon masiv din lemn cu panoramă superbă și neobstrucționată spre munte.
• ​Confort termic dublu: centrală electrică + termosemineu pe lemne. Uși/geamuri termopan.
​2 intrări separate, verandă și beci spațios (cu dressing room).

​• 2. CASA A DOUA (90 mp) – Oportunitatea ta de extindere!
​Ideală pentru a dubla capacitatea de cazare, a face un restaurant sau centru SPA.
​Construcție la roșu la interior, dar complet închisă (uși/geamuri termopan, acoperiș din tablă).
​Dispune de mansardă și curent trifazic – pregătită pentru aparatură profesională.

​• EXTERIOR & FACILITĂȚI PENTRU TURIȘTI:
​Zonă de servire/relaxare: Bucătărie de vară conectată printr-un geam de servire de primul foișor (deschis).
​Pentru iarnă: Al doilea foișor (închis, încălzit cu sobă).

• ​Zonă de BBQ: Grătar masiv din cărămidă cu spațiu pentru ceaun.
​Agroturism: Livadă cu 40 de pomi fructiferi pe rod, solar (14x4m) și grădină de legume separată.
​Curte impecabilă cu gazon, alei pietruite, balansoar din lemn masiv și o alee privată cu brazi (intimitate totală pentru oaspeți).

​• DETALII TEHNICE:
​Utilități: apă curentă, curent (inclusiv trifazic).
​Sistem de canalizare dimensionat corect: 3 fose septice (2 mari, 1 mică).
​4 magazii de depozitare/lemne.
​4 locuri de parcare (cu spațiu de extindere).

​• POTENȚIALUL ZONEI (Atracții turistice majore la câteva minute distanță):
​Drumeții/Iarnă: Parcul Național Retezat, Straja, Pasul Vulcan, Munții Parâng.

​Atracții: Cheile Buții, Lacul de carieră Câmpul lui Neag, Barajul Valea de Pești, numeroase cascade (Lazărul, Gârbovul) și peșteri.
​

​• Pentru mai multe detalii, poze suplimentare și programarea unei vizionări, sunați la:
07********16 / 07********98