Oportunitate rară de investiție în zona zero a municipiului Satu Mare, pe strada Ana Ipătescu.

Proprietatea beneficiază de un teren generos, cu suprafața de 744 m² și un front stradal de aproximativ 19 metri, acces auto și posibilitate de amenajare a parcării în curte.

Pe teren se află:

• casă cu amprenta la sol de aproximativ 220 m²;
• anexă cu amprenta de aproximativ 40 m²;
• anexă cu amprenta de aproximativ 60 m²;
• amprentă construită totală existentă: aproximativ 320 m²;
• aproximativ 424 m² de teren rămas liber.

Utilitățile sunt introduse în proprietate.

Construcțiile existente nu sunt în stare locuibilă și necesită renovare integrală, consolidare, reconstruire sau reconfigurare, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile.

Poziția centrală, suprafața terenului, frontul stradal și construcțiile existente oferă proprietății un potențial deosebit pentru:

• apartamente destinate închirierii pe termen lung;
• apartamente în regim hotelier sau corporate housing;
• aparthotel ori pensiune urbană;
• clinică sau centru cu mai multe cabinete medicale;
• cabinet stomatologic, psihologie, kinetoterapie sau recuperare;
• centru educațional, after-school, logopedie și activități pentru copii;
• salon de înfrumusețare și servicii wellness;
• birouri, sediu de firmă sau centru profesional;
• proiect mixt cu spații profesionale și unități locative.

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea organizării mai multor funcțiuni în cadrul aceleiași proprietăți, precum și accesul auto cu parcare în curte.

Potențialul exact de renovare, reconstruire, recompartimentare, extindere sau schimbare a destinației va fi stabilit prin certificatul de urbanism și documentațiile tehnice solicitate de autoritățile competente.

Proprietatea se adresează în special investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, profesioniștilor și antreprenorilor care caută o amplasare centrală cu multiple posibilități de valorificare.

Preț: 165.000 €, negociabil în limite rezonabile.

Informații suplimentare, documente și vizionări – la cerer