Vilă + Cabana + Teren 3400 mp – Șoseaua Alexandriei | Livadă | Oportunitate Investiție



Preț: 7000 EUR – pentru întreaga proprietate (3400 mp + construcții)

Preț ușor negociabil



Descriere Generală



Proprietate complexă, cu potențial ridicat rezidențial, comercial sau industrial, situată pe Șoseaua Alexandriei. Include construcții solide și un teren generos, ideal pentru dezvoltare, logistică sau activități comerciale.



Componente Construite (aprox. 400 mp desfășurat)



Corp principal (vilă): 195 mp



(110 mp amprentă la sol + etaj)



Cabană: 184 mp



(amprentă integrală la sol)



Garaj + anexe: 21 mp



Teren



Suprafață totală: 3400 mp



Amprentă construcții: ~315 mp



Curte liberă: ~3085 mp



Include livadă proprie și teren agricol



Avantaje Cheie



Deschidere mare pentru acces facil



Spațiu suficient pentru parcare, manevră utilaje sau extindere



Mix ideal între zonă construită și teren liber



Potrivit atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare pe termen lung



Pretabilitate



1. Comercial & Servicii



Showroom-uri (mobilier, tâmplărie, materiale)



Clinici / grădinițe / birouri



Sediu firmă cu spațiu administrativ + operațional



2. Logistică & Industrial



Depozitare materiale / echipamente



Parc auto / utilaje



Activități de producție sau distribuție



Acces și manevrabilitate pentru vehicule mari (inclusiv TIR)



Potențial Investițional



Datorită suprafeței mari și configurației flexibile, proprietatea permite:



Parcelare



Extindere construcții



Dezvoltare mixtă (rezidențial + comercial)



Utilizare imediată + scalare ulterioară



Alte Detalii



Proprietatea este disponibilă imediat



Vizionări disponibile la cerere



Se percepe comision