Proprietate cu potențial de retreat / glamping, 2.600 mp, pădure și acces la baltă – 35 km de București
VÂNZARE – 95.000 € | SCHIMB – valoare 110.000 €
Vând proprietate formată din două terenuri, cu suprafață totală de aproximativ 2.600 mp, situată la aproximativ 35 km de București, între Movilița și Măriuta, într-o zonă liniștită, cu natură, pădure și acces la baltă.
Este o proprietate cu un potențial foarte bun pentru dezvoltarea unei mici afaceri de retreat, glamping, camping, cazare sau agrement, proiectul fiind deja început și având investiții realizate în infrastructură și spațiile de cazare.
Un avantaj important este faptul că aproximativ 1.500 mp din proprietate sunt reprezentați de zonă împădurită, oferind un cadru natural și intim.
Terenul are o pantă ușoară către baltă, iar de la deschiderea proprietății până la luciul apei sunt aproximativ 70 m.
CARACTERISTICI TEREN
Suprafață totală: aprox. 2.600 mp
Proprietatea este formată din 2 terenuri
Deschidere: aprox. 37 m
Lungime până la luciul apei: aprox. 70 m
Aproximativ 1.500 mp zonă împădurită
Teren în pantă ușoară spre baltă
Acces și zonă potrivită pentru recreere, pescuit și activități în natură
5 CONTAINERE DEJA AMPLASATE
Pe teren sunt amplasate în prezent 5 containere, proiectul fiind început pentru dezvoltarea unei afaceri de retreaturi și relaxare.
La intrare sunt 3 containere:
2 containere de aproximativ 3 x 6 m, între care pereții despărțitori au fost eliminați, rezultând un spațiu deschis de aproximativ 36 mp
un al treilea container de aproximativ 3 x 6 m, amplasat deasupra, cu o suprafață de aproximativ 18 mp
înălțime aproximativă: 3 m
Această zonă poate fi amenajată, în funcție de concept, ca recepție, lounge, sală pentru workshopuri, spațiu comun, birou, studio etc.
În partea mai joasă a terenului se află alte 2 containere:
unul de aproximativ 2,5 x 4,2 x 2,4 m
unul de aproximativ 2,5 x 6 x 2,4 m
Acestea sunt conectate la apă și curent și pot fi folosite ca spații de cazare. Sunt prevăzute cu boiler și cabine de duș.
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ
Proprietatea beneficiază deja de:
curent trifazic 380 V
2 puțuri
2 pompe
hidrofor
cămin tehnic
rezervor de 1.000 litri
sistem de alimentare cu apă
fosă septică cu 3 compartimente și drenaj natural
împrejmuire parțială cu gard de sârmă și plasă tip Buzău
S-au făcut investiții și lucrări pentru pregătirea terenului în vederea deschiderii unei activități de tip retreat / recreere / cazare.
CE MAI TREBUIE FINALIZAT
Proiectul a fost intenționat lăsat într-o etapă în care viitorul proprietar să poată alege propriul stil și concept.
Mai sunt de făcut, în principal:
finisajele containerelor
vopsire / placare exterioară și interioară
alegerea designului și amenajarea spațiilor
finalizarea gardului
amenajarea aleilor
amenajarea spațiilor verzi și a zonelor comune
mobilarea și decorarea în funcție de destinația aleasă
Au fost deja începute aleile cu pietriș alb, fiind realizate câteva zone de probă pentru stabilirea viitorului design.
POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE
Pe teren mai există posibilitatea amplasării a încă aproximativ 5–6 containere, în funcție de proiectul și configurația aleasă.
Alternativ, zona poate fi folosită pentru:
parcare
camping
corturi / rulote
foișoare
zone de relaxare
spații pentru activități în aer liber
locuri pentru foc de tabără / socializare
Proprietatea se pretează în special pentru un proiect de:
RETREAT ÎN NATURĂ
GLAMPING / BUNGALOURI
MIC COMPLEX DE CAZARE
CAMPING
WORKSHOPURI ȘI TEAM BUILDING
SPAȚIU DE RECREERE ȘI PESCUIT
Practic, există deja baza pentru un proiect turistic sau de agrement, iar noul proprietar poate continua investiția și poate transforma proprietatea într-un concept propriu.
MOTIVUL VÂNZĂRII
Proiectul a fost început cu intenția de a dezvolta o afacere de retreaturi și relaxare. Din motive personale și familiale, am decis să nu mai continuăm investiția și preferăm ca proiectul să fie preluat de cineva care îi poate valorifica potențialul.
PREȚ
95.000 € – preț de vânzare
La schimb cu apartament în București, valoarea proprietății luată în calcul este de 110.000 €.
Preferabil apartament în apropierea unei stații de metrou. Diferența, dacă este cazul, se poate negocia în funcție de apartamentul oferit.
Pentru mai multe detalii, fotografii, locație exactă și vizionare:
Telefon / WhatsApp: [număr de telefon]
Nu este doar un teren liber – este un proiect început, cu infrastructură, 5 containere și un cadru natural care poate fi transformat într-o destinație de retreat, cazare și recreere la aproximativ 35 km de București