Oportunitate unica de investiție sau locuință familială extinsă în inima Bucovinei.

Vând proprietate situată într-o zonă de altitudine din Gura Humorului, care oferă o priveliște panoramică unică asupra orașului. Locația îmbină liniștea specifică zonelor montane cu avantajul de a fi la doar 10-12 minute de mers pe jos (1 km) de centrul orașului.

Configurația Proprietății:
Pe terenul de 1100 mp sunt amplasate două vile independente, construite în anul 2010, cu o structură și o compartimentare relativ asemănătoare.

Vila 1 (Prezentată în fotografii): Este unitatea pe care o oferim în prezent spre închiriere turistică. Este complet mobilată, utilată și oferă o imagine clară asupra spațiului și potențialului întregii proprietăți.

Vila 2 (Locuință personală): Are o structură similară cu prima vilă. Din motive de intimitate, fotografiile nu sunt incluse în anunț, însă aceasta poate fi vizitată împreună cu prima unitate.

Curte și Facilități Exterioare:

Zona Vilei 1: Grădină proprie cu bucătărie de vară și foișor deschis.
Zona Vilei 2: Dispune de al doilea foișor deschis și un mic teren verde dedicat.

Spațiu Comun: Zona dintre cele două case este integral pavată.

Detalii Tehnice și Potențial:

An construcție: 2010.

Structură: Zidărie din BCA cu stâlpi și grinzi din fier beton.

Planșee: Atât parterul, cât și etajul dispun de planșeu din beton armat (oferă izolare fonică și stabilitate maximă).

Izolație & Tâmplărie: Izolație exterioară cu polistiren și tâmplărie Rehau (profile premium cu 7 camere) pentru un confort termic sporit.

Acoperiș: Tablă tip Lindab.

Sisteme noi: Ambele locuințe beneficiază de centrale termice noi, în condensație, pe gaz (instalante recent pentru eficiență maximă).

Stare: Casele necesită o investiție pentru modernizare și creșterea eficienței energetice, pentru a fi aduse la standardele actuale (2026).

Utilități: Apă, Canalizare, Gaz, Curent.

De ce să alegi această proprietate?
Este „diamantul în brut” pe care îl cauți dacă vrei o afacere la cheie în turism (poți locui într-o casă și închiria pe cealaltă) sau dacă cauți o reședință care, cu o renovare, va deveni una dintre cele mai exclusiviste proprietăți din zonă datorită priveliștii panoramice.