Clădire birouri modernă + teren 3.728 mp | Acces 3 străzi | Lângă A0



Se oferă spre vânzare o proprietate comercială complexă, cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru sediu de companie, hub de birouri, centru logistic, medical, IT, educațional sau mixt birouri–depozitare, amplasată strategic, la doar 500 m de intersecția cu Autostrada A0.



Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil pentru trafic auto și logistic și deschidere la 3 străzi, un avantaj major pentru orice activitate comercială.



Date teren

Suprafață teren: 3.728 mp

Teren generos, ce permite:

parcări extinse

zone de acces TIR / logistic

oportunitatea construirii unei hale sau depozit, complementar clădirii de birouri



Clădire birouri – total 1.770 mp construiți

Clădirea se remarcă printr-o arhitectură modernă, cu linii curate, suprafețe vitrate mari și un design orientat către lumină naturală și confortul utilizatorilor.

Regim de înălțime și compartimentare:

Subsol tehnic + adăpost ALA: 120 mp

– spații tehnice + zonă de protecție, un plus important pentru siguranță și funcționalitate



Parter: 475 mp

– ideal pentru recepție, showroom, zonă de relații cu publicul, birouri operaționale

Etaj 1: 460 mp

Etaj 2: 460 mp

– etaje eficiente pentru birouri open-space, cabinete, săli de ședință, spații administrative

Etaj 3: 80 mp interior

terasă / grădină de aprox. 325 mp



Element diferențiator major – terasa verde

La etajul 3 se află un spațiu de relaxare unic, compus din:

zonă interioară +

terasă / grădină de 325 mp

Perfect pentru:

zonă de relaxare pentru angajați

evenimente corporate

spațiu social / lounge

cafenea internă sau zonă de networking

Acest tip de spațiu crește semnificativ atractivitatea clădirii pentru chiriași sau angajați.



Caracteristici generale ale clădirii

Arhitectură contemporană, reprezentativă

Suprafețe vitrate mari → lumină naturală abundentă

Spații ușor de recompartimentat în funcție de activitate

Clădire potrivită pentru activități de birouri, servicii, sedii administrative, centre de training etc.



Acces & poziționare strategică

Deschidere la 3 străzi – acces facil din mai multe direcții

La doar 500 m de nodul rutier A0

Conectivitate excelentă pentru:

distribuție

logistică

angajați din zone diferite ale orașului și din exterior



Potențial investițional

Proprietatea este ideală pentru:

sediu central companie

clădire multi-tenant (birouri de închiriat)

combinație birouri + hală/depozit (prin dezvoltare ulterioară)

clinică medicală, centru educațional, IT hub, centru logistic administrativ

Terenul generos + poziția lângă A0 oferă posibilități reale de extindere și creștere a valorii investiției.