Proprietate deosebită în Corbeanca – Ostratu, cu 425 mp utili, 17 camere și teren de 494 mp, P+1+M, potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investie.

Imobilul este foarte spațios, bine compartimentat și poate fi adaptat cu ușurință pentru multiple utilizări: locuință, sediu de firmă, cazare personal, investiție pentru închiriere sau alte activități, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Caracteristici principale:
- 425 mp suprafață utilă
- 17 camere
- teren 494 mp
- regim P+1+M
- construcție 2014
- piatra naturala (travertin) în întreaga proprietate, inclusiv pe pereții băilor si alei exterioare
- sistem de alarmă
- sistem de supraveghere video
- sistem de control acces pe bază de cartelă + cod
- bucătărie complet utilată
- uși Pinum
- centrală termică, pe gaz, separată pentru fiecare etaj
- curent trifazat 380V
- siding american la exterior, cu protecție termică suplimentară
- grădină matură și foarte bine întreținută
- curte și locuri de parcare
- spații generoase și compartimentare flexibilă

Potențial foarte bun de investiție: proprietatea este închiriată în prezent și vă poate genera venit încă din prima lună.

Prețul de vânzare a fost fundamentat atât prin raportare la suprafața, caracteristicile construcției, nivelul finisajelor și investițiile realizate în proprietate, cât și prin prisma randamentului investițional.

Proprietatea este închiriată în prezent și generează venituri de aproximativ 5.000+ €/lună. (vom pune la dispozitie contractele ANAF).

Prețul solicitat a fost însă calculat conservator, la un venit de aproximativ 4.500 €/lună, corespunzător unei perioade de recuperare a investiției de aproximativ 10 ani.

La acest nivel de venit, proprietatea oferă un randament de aproximativ 10% pe an, încă din prima zi de la achiziție.

Vânzare direct de la proprietar – 0% comision.

Proprietatea poate fi vizionată cu programare prealabilă.

Sunt disponibil pentru o întâlnire la proprietate, prezentarea spațiilor și discutarea detaliilor privind atât imobilul, cât și actuala formă de exploatare.

Pentru informații suplimentare sau stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.